顾村主要处于宝山外环以外，位于宝山主城区范围。有7号线号线直达市区，是北区购房者热点关注板块之一。顾村公园的樱花节，是上海春季重要的游园活动。龙湖天街，是宝山北区*大的商业体。华山北院，是北区*好的三甲医院之一。总体而言，在整个北区而言，顾村还是很值得关注的。
顾村板块大部分都处于外环以外，共富新村区域处于外环内。北边是宝山罗店镇，东边是宝山杨行镇，西边与嘉定马陆镇、南翔镇接壤，南边是大场镇的上大地区和庙行镇共康。
顾村本身，当前的产业并不算特别强。但得益于7号线号线直达市区，人气还是很不错的。由于前往市区很方便，购房者除了宝山本地人以外，以市区工作的人群为主。
顾村之前属于宝山的动迁大居，从顾村公园往北一直到潘广路，整个陆翔路以东沪太路以西基本都是动迁房，直接影响了整个顾村的口碑。
但顾村很大，地理位置其实也不错。现在顾村正处于转型中。
东北角的工厂区，现在规划中会改造为机器人小镇。
陆翔路以西，刘行产城结合已经初具规模，规划中，北部会新建新顾城产城规划区，而这些区域，现在也已经在启动中。
外环内的沈杨村，已经确定动迁，未来的规划还未落地，暂时是战略储备区。很有可能会和大场机场同步规划。
顾村近期的发展重点，就是这三个片区以及顾村老镇的更新升级。
顾村现在有7/15二条地铁线直达静安寺和仙霞古北，东边的共富新村片区有1号线直达人民广场。从地铁能级而言，还是相当高的。如果在地铁附近居住，能很方便的前往市区上班。
但顾村的缺点是顾村老镇的次新片区，基本都不通地铁。
顾村是外郊环距离*近的板块之一，去外环和郊环都很方便。但要进市区，却需要走沪太路。而沪太路是地面道路，在上下班高峰期会非常堵。但在规划中，沪太路上面是要修建高架的，等到高架落地了，交通状况就会有很大改善。
作为一个外环外的板块，顾村的配套非常齐全。三条地铁，外环和郊环高速，未来还有沪太路高架的规划。
商业有龙湖宝山天街，医院有华山北院，公园有顾村公园。是整个北区配套*齐全的区域之一。
顾村各片区的界限还是相对明显的。
陆翔路以西宝安公路以南是刘行产城社区；
陆翔路以西宝安公路以北是规划中的新顾村产城社区；
沪太路以西陆翔路以东是菊泉新城/馨佳园次新动迁社区；
沙浦以北潘泾以西是顾村镇次新片区；
潘泾以东是新顾村大家园动迁片区。
沈杨村是战略储备，潘泾产业区是产业园区，暂时并无住宅规划。
共富新村片区主要是1995年左右的售后公房，以及2000年左右的楼梯商品房。次新住宅并不算很多。仅有的两个次新小区融创玉兰公馆和央玺品质都非常好，是周边的品质楼盘，只是离地铁稍微有点远。另外两个次新动迁房胡庄佳苑和胡欣苑都还未上市。
这里是外环内区域，相对大宁和共康的次新房，这里的次新住宅还是有一定性价比的。
刘行产城片区是当前顾村*宜居的片区，离顾村公园和华山北院近，整体片区也漂亮。主要的标杆小区就是保利叶语和保利叶上海两个小区，其中保利叶语离地铁更近，保利叶上海房龄更新。
除此以外，文宝苑、采菊苑和古北菊翔苑都是动迁房，离地铁都近，一些预算有限的客户，也会选择这里。
建发和江苏城开在这里也有项目，正在开发中，估计下半年就会上市。
2022年*一期的土拍，这里也会上新。
这个片区基本都是动迁房，主要是馨佳园一到十三街坊，以及菊泉新城的若干动迁小区。其中馨佳园主要都是10年左右的次新动迁小区，离龙湖宝山天街非常近。
而菊泉新城这边的中怡雅苑、中怡家园、馨清雅苑、宝祥苑、宝沁苑等几个小区，房龄更新。
这边*一的商品房小区是21年刚刚售罄的大华锦绣悦府，小区也不大，购买者主要是本地居民。
整个顾村次新*集中，界面*漂亮的区域。这里还有世外的宝山分校，不过是民办，需要摇号。
这里*一的缺点是距离地铁有点远。北部的上城院子、金地天地云墅、中铁青秀城，更是2015年以后的次新标杆。学校也是新建的。
初中是世外托管的新建校顾村实验九年一贯制，后续值得期待。
小学是新建校青秀实验，初中也是顾村实验，对口的基本都是次新品质小区。
顾村本身没有学区。但这两所新建校，还是可以稍微期待一下的。
南边的次新房也是10年左右的房龄，品质、城市界面各方面也都不错，只是因为地铁原因，购房者主要以本地居民为主，在市区工作的相对较少。
同时，大华在这里拿了一整片地，以大华锦绣四季的名字对外销售。当前*一期和第二期已经上市，后续还有好几块地即将上市。大华在这个片区不但拿了宅地，还有商业、学校、体育馆等等配套，等相关设施修建完毕，这里的居住舒适度会更上一个台阶。
可以说，除了没有地铁，这个片区整体的配套、氛围、界面、层次各方面都是不差的。
而且*一个完成的九年一贯制学校已经竣工，没什么意外的话，今年下半年就可以投入使用。
新顾村大家园是本地动迁房，品质和户型都不错。这个片区也有不少次新住宅品质不错，尤其是檀乡湾和绿地公元1860，是这里非常有名的标杆小区。自然居和丽景花园也是次新小区。
这里的总体界面其实也是不错的，缺点和顾村镇次新片区类似，离地铁太远。主要群体也以本地居民为主。而且这里基本已经建设完毕，可拓展的空间，要期待北边潘泾产业园的转型。
2022年顾村会有好几个项目要上。
建发和江苏城建的地块下半年估计可能会入市。
22年*一期的土拍，还有新的住宅地块会加入。
上城院子还保留了一些别墅房源，但什么时候上市是个未知数。
另外两块大华21年拿下来的地块，应该会以大华锦绣四季三期四期的名义，继续上新销售。
2022年*一期土拍，这里也会上新。
总体而言，顾村板块在2022年的新房储备还是充足的。
在市区上班的人群，首选保利叶语和保利叶上海；如果预算有限，也可以考虑文宝苑和菊泉新城的次新动迁房；预算再有限，馨佳园的动迁大居，其实也可以考虑。
如果在宝山工作，对学区有些期待，青秀实验和顾村实验的学区次新房也是可以考虑的，只是出行需要自驾。
顾村镇的次新住宅，房子是很好，只是出行会受限，相对适合在宝山工作的人群。
想要买新房的，如果对地铁有要求，可以主要关注新顾城片区的新房；如果周边工作自驾为主，可以关注顾村镇的新房。
顾村是难得的即亲民，距离市区又不远的外环外板块。且相比很多板块，这里的新房数量还算供应稳定。
预算有限，在北区或者静安工作，顾村是很值得关注的板块。配套齐全，性价比高，交通也算方便。
虽然宝山这十几年的发展确实很有问题，但在有限预算前提下，能在同样的总价范围内满足更多的需求，顾村是其中不可多得的板块。
更难得的是，在当前近郊新房普遍供应偏少的情况下，顾村还有不少的新房选择。
初次上车，预算有限又对片区有一定要求的；或者是在北区工作，对生活舒适有一定要求的，都可以关注顾村的未来。
