今年以来，上海市住宅热点成交区域一直集中在刚需购房者青睐的区域。其中，与整体低迷的市场产生强烈反差的是，宝山楼盘依旧保持了上佳销售业绩。

　　继不久前的宝山月浦刚需产品放量后，位于杨行的宝山新城也开始接力。日前，位于宝山杨行的别墅公寓混合社区春江美庐推出公寓楼王。资料显示，该部分房源面积紧凑，面积约为77平方米2房和102平方米3房，其楼王特色的N+1户型和别墅级景观。

　　“宝山新城以刚需市场为主，这一类产品目前属于较为稀缺的供应。 ”对此，易居分析师表示，作为板块稀缺性物业，该项目102平方米3房2厅2卫符合目前市场需求和趋势，价格表现有相对理性。据透露，该项目的独院别墅也同步在售，样板房已经开放。相对而言，宝山杨行区域交通优势较为明显，发展较为成熟，集中了众多具备国际视野的万科地产、招商地产等品牌房企，成熟的开发经验与高起点的城市规划相得益彰，成为板块成长、成熟*切实的拉动力。

　　事实上，该区域在近两年的发展中形成了较为成熟的配套和交通，其中，环北大道和江杨北路更组成了快速交通网络，包括轨道1、3号线，为周边社区提供了便捷，可到达大宁国际、人民广场等。由于成熟社区云集，板块内生活、教育、商业配套也相当成熟。

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