南大首发项目南大智慧城今启动位于轨交15号线南大路站上盖

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息428

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　　新民晚报讯（记者郭剑烽）今天上午，作为市级五大重点整体转型区域之一的南大地区传出好消息——南大首发项目临港南大智慧城正式开工建设，标志着这片热土驶上了全面开发建设的快车道。

　　图说：南大首发项目临港南大智慧城今天正式开工建设。宝山区政府供图（下同）

　　首发项目临港南大智慧城地处南大核心，位于轨交15号线万平方米，为商业办公综合体，是南大地区未来的“城市门户”。项目由世界顶级建筑设计事务所Ennead设计建筑方案，两幢百米塔楼与一幢多层独栋组成的办公区域，以智慧楼宇、LEED建筑为特色；裙房形成的商业区域，以沉浸式、体验式为特色，以产业聚集为主要依托，构建社交、休闲、运动、创新空间，打造AI赋能的高端体验性商业中心。项目计划于2022年竣工投入使用。

　　南大地区地处上海市中心城西北角，位于宝山区大场镇，占地约6.3平方公里，紧邻沪嘉高速和外环高速，南接普陀桃浦，西接嘉定南翔。该地区曾经是上海重要的皮革化工和日用化工生产基地，共有企事业单位200余家，随着不少企业转型和转制后管理不到位，“厂中厂”现象突出，顶峰时期区域内共有多达3000余家租赁企业。整体产能低下和粗放型的经营方式引发环境污染和安全生产问题严重，同时也滋生了许多社会问题，给社会管理带来极大矛盾。

　　2009年，上海市将南大地区列入市环保三年行动计划，全面启动了对该区域的综合整治。在过去的十年中，宝山举全区之力，发扬“攻坚克难、久久为功”的精神，借势借力、多措并举，啃掉了一块又一块硬骨头。截至2018年底，共关停高风险、高污染企业50多家，调整产业结构企业121家、关停租赁型企业3000多家，有效收储土地达8000余亩，综合整治工作全面进入收尾阶段，呈现蓄势待发的勃勃生机。如今的南大，犹如中心城区“一块不可多得的大衣料子”，等待着一流的大师将其缝制成美丽、时尚的新衣。

　　随着上海市城市功能定位不断升级，南大地区的整体定位也经历了从“环境整治”到“生态先行”，再到“产城融合”的转变。南大地区正在按照市委市政府提出的“城市建设新标杆，产业发展新高地、产城融合新示范”总体要求，全面由综合整治向开发建设进行转段。2018年5月宝山区与上海临港集团签订合作协议，区企合作，强强联手，共同落实南大地区整体转型升级、实现高质量发展。

　　据宝山区相关负责人介绍，按照上海市产业总体布局以及五大重点转型区产业规划，结合宝山区产业地图，精准锁定南大产业定位：超前布局未来前沿产业，加快培育战略性新兴产业，以AI产业为标志，打造以车联网为特色、人工智能、芯片设计、互联网+高新技术产业集聚区。自2018年下半年起，已有近50家企业落户或确定投资意向。大量头部企业和极具创新性、成长性企业优先布局，将形成超过500亿元的投资总量，引领超过300家的上下游产业链企业相继入住，使南大在短时间内迅速形成人工智能、芯片设计和互联网+高新技术产业高地，未来的南大将承载总部型企业约500家。

　　同时，宝山区也在研究导入文化、体育、教育、休闲等公共服务类产业，通过具有全国乃至世界影响力的项目，既丰富城市功能，积聚人气，也更好地构建产城融合的载体。