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所属区位：中外环间 宝山区·南大板块
小区楼栋：拟建13栋17-26F高层，
预计交房时间:26年6月30日前
装修配置：🏅️精装交付🏅️ 近零能耗社区
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外立面:部分干挂石材➕部分金属铝条➕
◐ 同板块性价比来看：南大新增金茂地块（与地铁站直线W+，桃浦板块新房（直线W+，二批次南翔板块（外环外）预计联动价6.25W+，本案6.3W极具区域性价比。
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南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。
★上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一
★南大规划总建筑面积540万方，地下空间190万方，将形成一座立体之城。
◐ 双TOD商圈毗邻，丰翔路TOD年内启动建设。双TOD将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽：
丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体将于年内启动建设；
南大路站TOD综合体，建面约45万方，拟明年启动开发。
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◐ 未来区域内有超百米的商业办公建筑地块7块，其中有250M地标建筑一座、180M建筑一座，160M地标建筑一座。
◐ 西南产业先行区已全面启动建设，约90万方产业载体在建。
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◐ 六条轨交：15号线号线号线号线。
◐ 三条快速高架：外环高速 沪嘉高速 沪太快速路。
◐ 外环高速：5分钟可以快速直达，30分钟内向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。
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◐ 距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米。
◐ 距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里。(🍀保利熙悦小区在读)
◐ 距上海大学附属小学约1.3公里。
◐ 距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里。
◐ 距上师大附属经纬实验学校约3.8公里。
◐ 南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。
上海「保利海上瑧悦」售楼处电线分钟车行生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
◐ 20分钟车行国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
◐ 未来商业配套全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
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◐ 华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达。
◐ 祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）。
◐ 仁济医院宝山分院（约1.7公里）。
◐ 保利发展控股成立于1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。
◐ 开发项目超900个，业务覆盖国内100多个城市，服务超12万业主。
◐ 20载深耕上海，开发超过46个项目，15年始终与宝山同频共进
◐ 保利发展位居2023上半年中国房地产企业销售TOP1。（来源克尔瑞）
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