【优质房产】上海市宝山区潘泾路工业用地和厂房转让项目

　　标的资产位于上海市宝山区潘泾路，宗地总面积140,835.40平方米，房屋建筑总面积65,952.29平方米；除140,835.40平方米工业用地外，另有20907.5平方米（约31亩）代征土地，主要为厂区围墙外绿化、河道护坡等区域；土地规划用途为研发用地C65,目前产证性质为工业用地。

　　转让优势如下：股权转让方式获得土地使用权，手续简单，交易税费相对较低；控股权转让，受让方可获得公司经营控制权。

　　目前，上海正大力推进建设具有全球影响力的科技创新中心。中国*前沿的微电子科技、互联网技术、生命科学、新能源都汇集上海。

　　上海科创主阵地——宝山区是上海市为数不多的可以全产业链布局的城区，产业空间广阔，应用场景丰富。宝山区将重点发展邮轮经济、人工智能及新一代信息技术、机器人及智能制造、生物医药、新材料等产业，打造成上海科创中心建设核心承载区。

　　宗地总面积：140,835.40平方米，房屋建筑总面积：65,952.29平方米

　　除140,835.40平方米工业用地外，另有20907.5平方米（约31亩）代征土地，主要为厂区围墙外绿化、河道护坡等区域

　　土地地块方正，长约500米，宽约300米，土地形状便于布局，可利用状况较好，南、北两侧临河，西侧与其他地块相连，东侧为对外的*交通道路 —— 潘泾路。地块整体的可利用率高。

　　区位优势：周边工业企业较多，工业聚集度较好；交通便捷，周边已有轨道交通1、3、7三条线外环环线外环切线(沪崇高速)三条高速道路

　　目前厂区内有各类钢结构加工业务相关设备设施近600项，主要有可控硅弧焊机、300T油压装置、涂装机、空压机、钢板打孔机、H钢反转机等。

　　电信服务正常，水、电、气使用正常，符合企业日常生产、经营需要，宗地内已完成五通一平，开发程度较好。