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　　原标题：宝山杨行宅地楼板价2万起出让 南临宝安公路更宜自驾

　　乐居买房讯（编辑天水间）2020年5月21日，宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）出让，这幅普通商品房占地面积21900.6平米，容积率2，地块起价约8.8亿元（87940万元），起拍楼板价约2万元/平米。

　　地块总范围：东至03-08地块，南至03-08地块，西至03-05地块，北至03-06地块；

　　西侧1号线友谊西路站位于宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块西侧步行距离约1.8公里处。沿南侧宝杨路向北行至蕰川公路向北再步行约1.1公里即可抵达目的地。自驾方面，南侧的宝杨路（宝安公路）可直通安亭，西侧蕰川公路向南可直达南北高架，通达性较好。

　　商业方面，西侧友谊西路站旁亿博商业广场、东南侧东街休闲广场为该地块带来了丰富的商业配套选择，购物便利。此外，周边多家学校配套使该处拥有较好的居住体验，其中，医疗设施仅有宝山区公共卫生中心稍显遗憾，未来能否影响到购房者的热情有待观望。

　　根据上海土地市场官网显示，现确定本地块采用挂牌方式出让。

　　1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的100.0 %,计43801.2平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计21900.6平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计2190.06平方米以上。

　　3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。

　　4、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：360。

　　总的来说，宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块是一幅配套完备，便捷性较好的商品房用地。目前，该地块周边仍有地块待开发，周边已基本配套成熟。结合地理位置上来看，南临宝安公路，西侧有蕰川公路直通南北高架的特质使该地块拥有自驾前往市区较好的通达性。

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