案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
金茂科技系统+泳池会所+装标3000元/㎡
2023年7月13日，中环金茂府售楼处电线亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。
中环金茂府售楼处电线F高层组成（其中一单元为16F，*北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！
另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。
目前项目已经在施工中，计划12月份首批入市，预计首开3#、7#、12#，全部为建面约100㎡3房户型。
项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。中央大堂吧（还有******室）东方语境下的现代格调-外立面
地块处于外环内（具体为中外环间），稀缺性高：2022年以来（含2023年二批次25宗地），上海外环内仅供应30宗涉宅地，占是全市比重为20.1%；供应面积90.5万方，占全市比重为12.7%。上海2023年二批次供应的涉宅地中，仅3宗地块位于外环内，金茂大场地块正是其中之一。地块周边双地铁环绕，东为地铁7号线号线。二、产业优势：位于南大智慧城，产业高地
中环金茂府售楼处电话：项目坐落于南大智慧城，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。说说南大智慧城的规划。
中环金茂府售楼处电话：南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。
南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。按照新的发展要求，南大地区将由传统工业区转型成为绿色智慧融合发展的创新城区。
中环金茂府售楼处电话：根据南大*新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。结合控规图，我们可以看到除了6个产业组团外，
分别结合15号线的南大路站和丰翔路站将有两个中心，一个是高等级的地区中心，一个是社区中心，另在东侧结合南何支线的桃浦站也将规划一处社区中心，在这个1个地区中心和2个社区中心规划有超高层的商业办公建筑地块11块，其中南大路站东南侧商办地块的规划建筑高度达到250米，应该是未来的南大地区的地标所在。
三、配套成熟：生活配套完善，两大TOD项目蓄势待发
等教育配套齐全，医疗配套有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（二乙），商业配套则有上坤城市广场、经纬汇、日月光中心等。此外，地块周边还有丰翔路站和南大路站2大TOD项目正在建设中，未来商业能级将进一步升。
包含两幅商办地块和三幅住宅，建筑面积共计58万平方米。组团北侧是规模化居住片区，南侧是走马塘景观绿地，建成后将为周边大型成熟社区解决消费需求。中环金茂府售楼处电话：位于区域中心的
，包含三幅商办地块和三幅住宅用地，建筑面积共计45万平方米，将建成*高250米的城市天际线。组团北邻走马塘景观绿地、南邻中央公园绿地，组团内陈家江滨水道及楔形绿地交织，结合“小街区、密路网”的城市空间结构，塑造高品质的城市形象和人居体验。
中环金茂府售楼处电话：大场*新房地联动价为6.7万元/㎡，与毗邻的桃浦板块（7.9-8.3万元/㎡）存在1.2-1.6万元的价差。
沿地铁15号和7号线通往市中心的方向来看，大场与市中心板块的价差更为显著，与武宁、长风等板块存在3-4万的价差。通过地铁，大场可吸引沿线上游板块的刚需客群。
本次推出的大场地块虽然双地铁环绕，但距地铁站点均较远，地块到*近4个站点的直线号线的站点紧邻地块，未来将弥补这一劣势。
整体看下来，项目的优势在于有一个比较不错的地段，中外环间，区位优势明显，可快速直达市区等板块，周边配套还算成熟，适合自住；在产品上，应该是项目*大的卖点了，将打造上海第五座金茂府，预计会有一个比较不错的居住品质；另外项目位于南大智慧城的范围内，有一定的潜在价值，但不要有过高的期望！
中环金茂府售楼处电话：结合市场情况来看，中环金茂府预计积分会比较友好，如果说你积分不高，对地铁出行没有很强的依赖性，又对居住品质有一定要求，那么，此项目还是值得关注的！
D组积分榜：伊拉克6分提前出线分基本无缘小组*一
2024-01-19 21:36:33
11国参战！中东大乱战开打了！
2024-01-19 22:13:48
韩国抄袭广州塔引发民愤，韩网友直呼好丢脸，连鸟巢也被剽窃了
2024-01-19 14:08:26
达米安：我们表现很好理应晋级决赛，尊重那不勒斯但要努力夺冠
2024-01-20 05:33:19
3比0战胜拉齐奥，晋级超级杯决赛！
2024-01-20 05:30:05
以性换租？女大学生肉偿式租房“每月做16次，2个房东轮流”
2024-01-19 16:14:20
董宇辉北京豪宅被扒，160平1700万，环境美不胜收，俞敏洪证实！
2024-01-19 16:32:49
和老公体质健全却生下智障儿子，偷偷做了亲子鉴定后，我心凉了
2024-01-13 09:33:07
吕丽萍低调回国！有人曝回来内幕！孙海英：没有特殊原因不会回国
2024-01-19 13:46:39
尴尬回忆，美术学院当裸模，50名******，提出要求，要画画里面
2023-09-05 13:24:05
陈水冰/何大一团队证实新冠病毒可感染多巴***能神经元导致衰老，而二甲双胍可发挥保护作用
2024-01-18 12:13:49
0-1！亚洲杯大冷门，越南不敌NO.146送大礼：半个亚洲帮国足出线
2024-01-20 00:35:44
空军*具争议的军购：歼-20首飞4年后，仍耗资20亿美元进口苏-35
2024-01-11 12:43:16
输了！董宇辉和小杨哥同时带货，那边热度碾压，这边货直接卖断！
2024-01-17 11:01:33
2024-01-19 20:30:31
万万没想到，这种家电每天都在释放大量致癌物！提醒家里人
他曾担任总参谋长，迫害了很多开国元勋，1973年被开除党籍
2022-08-01 22:45:46
越南制造业惨败！曾狂捧“越南赢麻了”的越吹 如今却集体装死
2023-12-06 22:44:45
大实话！人民日报社论：股市不是******，金融市场要回归本质！
2023-12-10 14:32:51
香港*强软饭男有多可怕？一技就让女首富欲罢不能，每次收费一亿
2023-09-28 20:30:27
2024-01-20 05:44:49
刺激！三亚又一超级宅地挂出，起拍价24.4亿！
公示！华润房山首个项目规划设计方案来啦
顺义空港六期0001地块上架预申请
云南一地火车站证实列车被逼停6分钟 警方回应
景区悬赏138万征集下联 8年36万句投稿均未中标
村民在群里说3句线元 村委会已退款并向其道歉
95后小伙环球骑行：曾对在叙利亚邂逅的24岁女孩动心
河北通报退休干部举报县委*案:全面核查举报问题
云南一地火车站证实列车被逼停6分钟 警方回应
景区悬赏138万征集下联 8年36万句投稿均未中标
村民在群里说3句线元 村委会已退款并向其道歉
95后小伙环球骑行：曾对在叙利亚邂逅的24岁女孩动心
河北通报退休干部举报县委*案:全面核查举报问题
基德：在上一场与詹姆斯相撞后欧文臀部有挫伤 今天仍参加了训练
达米安：我们表现很好理应晋级决赛，尊重那不勒斯但要努力夺冠
范弗里特：申京有上千种进攻招式 他本赛季可能会成为一名全明星
申京：我从小到大得了很多冠军 我只想赢&我从来不是个失败者
小里弗斯：结合目前表现 爱德华兹状态*佳时 他是联盟*好后卫
娱乐圈画传2023：宇宙很大，生活更大
吴千语在高档酒店吃早餐！眉毛剩半截，神色忧愁，像男人撞脸林峰
泫雅龙俊亨官宣恋情！两人8年前就常深夜喝酒
52岁黎姿庆祝结婚15周年！晒照发文表白老公
汪小菲霸气维护新女友，狂赞女方现实更美，张颖颖深夜痛哭称太傻
证监会：A股不存在只重视融资不重视投资
31省份2023年人均可支配收入公布：上海北京超8万元
万科被合作股东举报，涉嫌数亿偷税漏税
达沃斯论坛2024年会：如何共同破解信任赤字？
苹果Vision Pro开启预售：服务器爆满
劈柴曝谷歌2024年全年裁员，牵出华人员工******事件
彻底切割安卓 鸿蒙生态成败进入关键时刻
扎克伯格宣布再买35万个GPU！英伟达股价又创新高
奥特曼：人工智能不该做出“生死攸关”的决定
蔚来2024款车型3月上旬上市交付
续航1200km还配剪刀门 东风eπ007预售15.9万起
23.98万起/中大型SUV定位 东风日产探陆开启预售
从初心到亮剑 锚定新汽车的长安到底有多猛
网易汽车独家探访·直击:永奥暴雷现场
再读鲁本斯：共鸣之情，从罗马雕塑到******肌肤
构建灵魂建筑，Thomas Heatherwick的回答如何？
大自然调色师，俄罗斯绘画大师瓦伦丁·德米特里耶夫
光影与色彩的魔法师：西班牙画家安格拉达的油画
香港M+专题展“山鸣水应”：重新想象山水与人的关系
女儿的长相和声音严重不符，看着她听着她的声音总感觉怪怪的
姑姑带侄子出来吃饭，侄子的一个动作让俺哥姑姑感动
双胞胎爬地姿势各成一派 一个前驱一个后驱 网友：第二个送去当兵
萌娃看见爸爸进屋，瞬间笑容灿烂 开心的不得了
萌娃想进去却被门关在了外面，一个没注意跌坐在地上
苹果Vision Pro预购这一晚：很多人抢到了，代购加价1.4万，苹果却推迟发货了
影驰预告两款名人堂 GeForce RTX 4070 SUPER 显卡：320W TGP功耗
27999元 雷神黑武士Shark台式上新：i7-14700K+RTX 4090D
XREAL创始人徐驰：AR眼镜将在未来10年内逐渐替代手机成为元宇宙重要终端市场
空气炸锅做菜产生致癌物？到底安不安全？
俞敏洪：人与人之间*大的差距在哪儿？
