上海宝山区吴淞创新城/友谊路产业园区，临江而立，引领科创未来！

　　发布时间：2025-04-17浏览次数：240来源：上海创意产业园区网

　　区域位置：宝山区牡丹江路1900号，距地铁3号线号线。

　　租金与面积：租金约2.1元/㎡/天起，面积段覆盖200-20000㎡，包含独栋研发总部、创意办公等多功能空间。

　　周边配套：紧邻上海国际邮轮港、宝钢体检中心、宝山宾馆，商业配套包含麦当劳、瑞幸咖啡等。

　　项目特色：由宝武集团旧厂房改造，保留工业遗存风格（红砖外立面、穹顶设计），聚焦数字经济、新材料等产业，打造产城融合示范园区。

　　区域位置：宝山区同济路666号，靠近地铁3号线友谊路站。

　　租金与面积：租金约2.0元/㎡/天，可租面积822㎡起，标准层高4.2米。

　　周边配套：周边有宝杨宝龙广场商业综合体、宝山科创中心等。

　　项目特色：宝武集团碳中和产业园首发项目，聚焦绿色低碳技术研发，提供独栋办公及复合研发空间。

　　区域位置：宝山区北部（宝钢外围）及南部吴淞创新城，毗邻绕城高速及轨交3号线。

　　租金与面积：面积段3200-4000㎡（独栋），租金未明确，但可参考滨江园定价。

　　周边配套：商业配套包括麦当劳、港式茶餐厅等，生态配套含23000㎡开放式绿地。

　　项目特色：上海首个绿色低碳核心产业园，依托宝武生态圈资源，聚焦低碳冶金、氢能、新材料等产业，提供碳金融及技术转化平台。

　　区域位置：宝山区水产路1269号，近地铁3号线水产路站。

　　租金与面积：租金约2.0元/㎡/天，可租面积6000㎡。

　　周边配套：周边有宜必思酒店、海底捞等餐饮及银行配套。

　　项目特色：定位科创载体，支持中小型科技企业，提供灵活办公空间及孵化服务。

　　区域位置：宝山区同济路343号，距地铁3号线米。

　　租金与面积：租金信息未明确，总建筑面积7000㎡，含14栋石库门风格建筑。

　　周边配套：近吴淞邮轮港、宝山科创中心，商业配套含粤菜餐厅、艺术教育机构。

　　项目特色：工业遗存改造为海派石库门风格商办园区，融合文创、餐饮、培训等业态，兼具社区休闲功能。

　　区域位置：宝山区同济路669弄7号，地铁3号线宝杨路站步行可达。

　　租金与面积：租金5.5-8.8元/㎡/天，面积200-1900㎡，标准层高4.2米。

　　周边配套：位于宝杨宝龙广场内，配套洲际酒店、CGV影城、西西弗书店等。

　　项目特色：甲级写字楼标杆项目，聚焦新材料、半导体等新兴产业，提供“科创会客厅”及资本对接服务。

　　区域位置：宝山区水产路991弄52号。

　　租金与面积：租金约2.0元/㎡/天，可租面积1000㎡起。

　　周边配套：周边有科创中心、商业综合体及餐饮配套。

　　项目特色：聚焦数字化、元宇宙产业，引入中国科学院空天院等技术中心，提供政策扶持及产业链服务。

　　区域位置：宝山区友谊路318号，近地铁3号线友谊路站。

　　周边配套：配套文体休闲、餐饮酒店，毗邻吴淞江滨水景观带。

　　项目特色：旧厂房改造的商办文体综合体，适合创意办公及商业展示。

　　上海宝山区吴淞创新城/友谊路招商电话：

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