上海19247亿挂牌多宗地块宝山组合地块起始价81亿
5月14日，上海发布三份国有建设用地使用权出让公告，分别为沪告字[2025]第043号、沪告字（2025）第044号、沪告字（2025）第045号。
沪告字[2025]第043号公告显示，涉及杨浦区、闵行区、青浦区、金山区4个地区共计4幅国有建设用地使用权。
其中，上海市杨浦区C090101单元01C5-02地块（公告号202504301）位于怀德路以西、许昌路以东、惠民路以北、济宁路以南，规划为居住用地。该地块总面积14655.15平方米，出让面积与总面积相同，容积率为2.5，竞买保证金53520万元，起始出让价267600万元。
青浦区QPS8-0101单元A18-12地块（公告号202504303），出让面积49446.43平方米，规划为居住用地，东、西、北三面均至规划绿地，南至徐耀路。该地块容积率2.3，竞买保证金61056万元，起始出让价达305280万元。
金山区JSC1-0403单元3-10-12地块（公告号202504304）位于海盛路以西、海关路以东、金山大道以北、长堂河以南，出让面积为68470.88平方米，规划为居住用地，容积率1.25，保证金23109万元，起始出让价115545万元。
上述四宗地块总面积为17.31万平方米，起始出让价总金额为96.65亿元。
沪告字（2025）第044号公告显示，涉及浦东新区1个地区共计2幅国有建设用地使用权。
浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元CIA-3地块（公告号202504401）位于华俊路以西、霞蔚路和CIA-2地块以东、CIA-4地块以北、CIA-1地块以南，规划为居住用地。该地块总面积37966.29平方米，出让面积与总面积相同，容积率1.。
浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元CIA-7地块（公告号202504402）四至范围为东至CIA-8地块，西接霞蔚路，南临文齐路，北靠CIA-6地块。该4087.09平方米的地块规划为其他商服用地，容积率1.2。
根据公告备注说明，这两幅地块将实施组合出让，组合后的地块名称为浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元CIA-3、CIA-7地块，地块公告号为202504412。组合地块竞买保证金29650万元，起始价148247万元。
沪告字（2025）第045号公告显示，涉及宝山区1个地区共计6幅国有建设用地使用权。
宝山区W12-1301单元91-01地块（公告号202504501）位于工学路以西、陈家江路以东、91-02公共绿地以北、蓟厚路以南，规划为居住用地。该地块总面积20019.76平方米，出让面积与总面积相同，容积率2.6，保证金和起始价信息暂未公布。
宝山区W12-1301单元90-01地块（公告号202504502）四至范围为东至90-02公共绿地，西接90-02公共绿地，南临蓟厚路，规划为办公楼及商业用地。该15508.37平方米的地块容积率高达7.2，显示出较高的开发强度。
宝山区W12-1301单元92-01地块（公告号202504503）位于汇丰路以西、92-02公共绿地以东、92-03公共绿地以北、蓟厚路以南，规划为居住用地。该16235.89平方米的地块容积率2.5，建筑密度以审定设计方案为准，起始价810033万元，保证金162008万元。
宝山区W12-1301单元93-01地块（公告号202504504）四至范围为东至规划一路，西接汇丰路，南临93-02公共绿地，北靠蓟厚路。该17461.97平方米的居住用地容积率2.5，保证金和起始价信息暂未公布。
宝山区W12-1301单元94-01地块（公告号202504505）位于鄂尔多斯路以西、94-03地块以东、04-02公共绿地以北、94-03地块以南，规划为居住用地。该10560.32平方米的地块容积率2.5，保证金和起始价信息暂未公布。
宝山区W12-1301单元87-01地块（公告号202504506）四至范围为东至规划二路，西接汇丰路，南临规划二路，北靠规划十路。该18873.49平方米的居住用地容积率2.5，保证金和起始价信息暂未公布。
上述所有地块的现场交易会将于2025年06月19日举行。
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