高新科创基地坐落于上海宝山高新技术产业园区的心脏地带，具体地址位于海欢路509号。该区域交通便利，紧邻多条主干道，便于企业物流运输及员工通勤。周边有完善的公共交通网络，包括公交线路及未来可能接入的轨道交通站点，为企业和员工的出行提供极大便利。

　　楼盘介绍：高新科创基地是宝山高新集团精心打造的高质量市场化运营产业载体，旨在为企业提供集工业制造、中试、研发、办公、总部及全方位产业配套服务的一体化解决方案。项目占地面积达4.19万平方米，总建筑面积为8.73万平方米，由7栋高标准建筑组成，每栋建筑承重均超过1吨，充分满足智能制造企业的特殊需求。项目预计将于2024年7月竣工验收，届时将以全新的面貌迎接入驻企业。

　　出租租金：高新科创基地提供灵活的租赁方案，租金价格设定为1.5~1.5元/m²/天（注：此处可能存在表述重复，实际租金应以蕞新公布信息为准），价格实惠且极具竞争力，为中小企业及行业龙头提供了理想的成本控制空间。

　　出租面积：基地内厂房设计多样，包括大型厂房和中型双拼厂房，满足不同规模企业的生产需求。大型厂房标准层面积达到2331平方米，中型双拼厂房则为2482平方米，企业可根据自身发展需求灵活选择租赁面积。

　　基础设施：供水、供电、供热等配套设施一应俱全，确保企业生产运营无忧。吊装平台、2-3吨货梯（首层2吨、2层1吨）等设计，有效解决垂直动线问题，支持“工业上楼”模式，提升空间利用效率。

　　产业政策：园区积极响应国家及地方产业政策，为企业提供政策咨询、资金扶持、税收优惠等全方位支持，助力企业快速发展。

　　企业服务：提供一站式企业服务，包括工商注册、税务筹划、法律咨询、人才招聘等，全方位解决企业后顾之忧。

　　生活配套：周边生活设施齐全，包括餐饮、住宿、娱乐等，为企业员工提供便捷的生活服务。同时，园区内绿化环境优美，营造舒适的工作生活环境。

　　上海宝山高新技术产业园区招商电话：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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