区域位置：宝山区罗店镇美兰湖板块，紧邻地铁7号线美兰湖站，周边环绕沪太公路、绕城高速。

　　租金与面积：租金约3.0-4.0元/㎡/天，总建筑面积超50万㎡，包含甲级写字楼、商业综合体及人才公寓。

　　周边配套：靠近美兰湖景区、北欧风情街，商业配套含金地广场、世纪联华超市，教育医疗资源丰富（美兰湖中学、华山北院）。

　　项目特色：产城融合标杆项目，聚焦生物医药、智能制造产业，打造TOD（轨道交通综合体）模式，提供共享实验室及企业孵化服务。

　　2. MAX科技园（上海美兰湖）

　　区域位置：宝山区美兰湖路与沪太公路交汇处，地铁7号线分钟。

　　租金与面积：租金约2.5-3.5元/㎡/天，面积段灵活（500-5000㎡），层高4.5米。

　　周边配套：紧邻美兰湖高尔夫俱乐部、MAX科技园商业街，餐饮及休闲配套完善。

　　项目特色：北京天瑞金集团开发，低密花园式办公园区，主打“科技+生态”概念，吸引人工智能、新一代信息技术企业，提供定制化办公空间。

　　区域位置：宝山区罗店镇，近沪太公路与绕城高速，距地铁7号线公里。

　　租金与面积：租金约2.5-3.0元/㎡/天，总建筑面积14万㎡，包含研发中试基地、GMP厂房。

　　周边配套：周边有上海大学（宝山校区）、华山北院，商业配套含龙湖天街（规划中）。

　　项目特色：上海生物医药产业核心载体，聚焦创新药、医疗器械研发，提供CDMO平台及产业基金支持，已入驻复星凯特、蓝鹊生物等企业。

　　区域位置：宝山区罗店镇，与宝山药谷相邻，紧邻绕城高速及沪太公路。

　　租金与面积：租金约1.8-2.5元/㎡/天，总规划面积超100万㎡，含标准化厂房及研发楼。

　　周边配套：配套物流仓储、人才公寓及共享会议中心。

　　项目特色：政府主导的生物医药生产制造基地，定位“研发+生产+服务”全产业链，重点引入原料药、基因治疗企业，享受专项政策补贴。

　　5. 东久新宜生命科技智造基地一期

　　区域位置：宝山区罗店镇，近沪太公路与绕城高速，距地铁7号线公里。

　　租金与面积：租金3.0-4.0元/㎡/天，总面积8万㎡，含高标厂房（层高8-12米）及研发办公。

　　周边配套：临近宝山工业园，配套冷链物流及员工食堂。

　　项目特色：聚焦高端医疗器械、细胞治疗领域，提供模块化生产空间及共享实验室，适合规模化生产与中试需求。

　　区域位置：宝山区顾村镇，近沪太公路与宝安公路，距地铁7号线公里。

　　租金与面积：租金约1.5-2.0元/㎡/天，总建筑面积3万㎡，含中小型办公及仓储空间。

　　周边配套：周边有东方国贸建材城、正大乐城商业体。

　　项目特色：定位家居设计、智能家居产业链，提供柔性化生产车间及工业设计孵化服务，适合初创企业及供应链企业。

　　区域位置：宝山区杨行镇，近地铁1号线宝安公路站，紧邻外环高速。

　　租金与面积：租金1.2-1.8元/㎡/天，面积段灵活（200-2000㎡），层高4.2米。

　　周边配套：周边有宝山日月光中心、吴淞国际物流园，配套餐饮及便利店密集。

　　项目特色：旧厂房改造的轻工业园，聚焦智能制造、新材料中小型企业，提供税收优惠及政策申报服务，适合初创企业低成本入驻。

　　上海宝山区罗店镇/北上海生物医药产业园招商电话：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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