物业类型:创意园区租赁电线状态:出租 （两年租约起）

　　项目为吴淞口国际科创城首发项目，是全市重点转型地区之一，未来将被打造成全国老工业基地转型发展和城市更新示范区。采用分期开发的模式，首发L型厂房分为南北两个建筑，南楼改建为4层科技研发创业中心，建筑面积2万平米；北楼拟改建为3层研发办公+展览展示，建筑面积3万平方米。南北楼之间设置连廊，连廊面积1796.74平方米。项目为工业风貌保留建筑，品质高配套齐全，集研发空间、办公空间、会议中心、展示中心、庭院花园、美食广场等于一身。项目具备4-7米不同层高高度，内部空间可分割，可做研发中心、科技创业中心、企业办公总部、会议中心、展览展示等。 项目预计于8月底正式交付。 吴淞工业区曾是上海蕞大的冶金、化工、建材和有色金属老工业基地，总占地面积26平方公里。2018年7月4日，上海市政府和中国宝武签署了推进吴淞地区整体转型升级合作协议。同年9月28日，中国宝武、上实集团、临港集团及宝山区属企业，开启了央地企业联手合作、共同发展的新篇章。作为上海五大重点转型区域之一，吴淞创新城被视为城市开发中难得的“大衣料子”，并有望成为率先转型突破的主战场。今天，其剧透了蕞新成果——宝武吴淞科创园十大首发产业项目。十大项目涵盖中国宝武吴淞园吴淞口国际科创城首发项目一期（北楼）、宝之云超算中心项目（IDC五期）、中国钢铁博物园数字技术体验中心等，总投资约135.6亿元、建筑规模约51.3万平方米。未来，这里将集聚新材料、新经济、新能源、新基建产业等“四新产业”。以新基建产业为例，宝之云超算中心等项目建成投产后，预计营业收入将超千亿元，每年转化400个科技成果和专利。由此，这个曾刻写在几代上海人记忆里的老工业基地将涅槃重生，按照“科创驱动、产业升级、功能复合、环境融合”的规划理念，通过空间重塑、能级提升、品质进阶，打造成为全国老工业基地转型发展和城市更新示范区，并成为宝山加快建设上海科创中心主阵地的核心承载区。本网页信息来自网络整理摘录请注明来自全华网上海写字楼

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