世界计算长沙智谷园区前期物业（智慧物业）项目于2月13日完成创新性招标，2月21日完成中标结果公示，由威胜信息技术股份有限公司（以下简称“威胜信息”）牵头的联合体成功中标，中标投资额约1.765亿元。项目采用“投建运一体化”模式，计划在10年合作期内通过滚动投资实现全周期运营，预计十年内收回投资，这标志着智慧园区管理领域迈向资源整合与长效运营的新阶段。

　　此次招标的长沙智谷园区前期物业（智慧物业）项目，打破传统物业“分段式”管理壁垒，以“投资-建设-运营”全链条一体化模式为核心，强调资源整合与全生命周期效益优化。中标联合体将在园区规划初期介入，统筹基础设施投资、智能化系统建设及后续运营服务，通过技术赋能提升管理效率，降低长期运维成本，为园区企业及入驻机构打造高效、绿色、智慧化的创新生态。

　　联合体充分发挥科技企业的技术优势和物业公司的先进服务理念，引入AI大模型、机器人等前沿科技，深度融合物联网、大数据、数字孪生和区块链等技术，构建“数智驱动”的精准化物业服务体系。通过打造一体化智慧物业平台，集成数字人客服、统一门户、智慧安防、智慧停车、智慧保洁、智慧电梯及IOC运营中心等模块，以智慧中枢为“大脑”，建筑空间为“躯干”，数据流为“血液”，机器人为移动“传感器”，重塑园区基础设施，形成具备自我学习与进化能力的“有机生命体”园区空间，助力物业从传统模式向智慧化、生态化运营跨越。实现同类型同等服务标准下，物业收费降低30%以上，达到“三星收费、五星服务”的目标。

　　此次招标的创新模式为国内智慧园区运营提供了可复制的范例，未来或推动更多城市探索“全周期运营+技术赋能”的新型合作机制。随着数字中国战略的深化，以威胜信息为代表的科技企业有望在新型基础设施建设和运营中扮演更核心角色，开启智慧城市高质量发展的新篇章。未来通过智慧园区一体化运营将构建多元全域智能创新联合体，以智能化技术为驱动 ，形成一个集多产业、多领域、多层次于一体的产业生态系统。世界计算长沙智谷园区将综合能源、智慧停车、智慧酒店、智慧公寓、AI大健康、AI运动、AI餐厅、智慧商业、智慧物流、直饮水等几十种应用场景全部开放，吸引众多科技企业参与园区建设合作，为企业提供创新和商业化的空间，形成协同创新的良好生态，打造创新联合体的多方合作共赢模式。

　　关于世界计算长沙智谷

　　长沙智谷园区总规划面积约913亩，总投资超180亿元，聚焦先进计算、人工智能、大数据等前沿领域，目标引进20家龙头企业、50家总部企业及1500家中小企业，打造国家级计算产业创新枢纽。

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