上海新梅联合广场写字楼出租面积-80-2000㎡灵活办公空间

admin1年前 (2025-03-13)宝山产业地产信息364

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　　集行政公寓、办公、商业、餐饮等多功能于一体。

　　上海新梅联合广场，傲立于上海市浦东新区浦东南路999号，是一座集行政公寓、办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑。作为陆家嘴商圈的核心地标之一，新梅联合广场凭借其优越的地理位置和卓越的建筑设计，成为上海中心城区公认的商业中心。项目竣工于2006年1月，总建筑面积达到11万平方米，其中写字楼部分总面积为55000平方米，标准楼层面积为1200平方米，共38层，标准层高2.7米。

　　新梅联合广场地理位置优越，位于浦东新区核心区域，毗邻浦东南路、陆家嘴金融中心和世纪大道商圈。其距离世纪大道地铁站（12口）步行仅需1.2公里，同时紧邻地铁2号线路等，交通网络四通八达。此外，广场直面延安路隧道和复兴路隧道，驱车前往上海浦东国际机场和虹桥机场均十分便捷，是上海浦东国际机场至虹桥机场的便利商贸通道。

　　新梅联合广场的建筑风格独特，融合了现代与传统元素，展现出上海这座城市的独特魅力。广场内部采用开放式设计，充分利用自然光线和绿化环境，营造出宜人的办公和休闲氛围。项目以极富现代国际风格建筑特色的双子塔为主体，南北两座160米高的38层塔式主楼及连接的4层裙楼构成，建筑总高度约156米。南北塔分别承载了五星级酒店及甲级写字楼的功能，其中南塔为新梅联合广场的写字楼部分，内部租户多为世界500强企业及其代表处。

　　新梅联合广场写字楼配备了10个客梯和2个货梯，满足日常办公的高效需求。物业费为30元/㎡·月，月租费为1500元/月，平均日租金在6.5-9.0元/㎡/日之间，为租户提供了灵活多样的租赁选择。广场内提供电信、联通、移动三大运营商的互联网通信服务，确保办公环境的信息化需求。停车场设有地下213个和地上20个停车位，为来访车辆提供充足的泊车空间。

　　写字楼内部装修精良，家具全配，拎包即可入驻。得房率高达70%，为租户提供了宽敞的办公空间。此外，广场的绿化率为30%，营造了绿色生态的办公环境。项目由头部太平戴维斯物业管理公司提供专业的物业管理服务，硬件配置齐全，服务品质卓越，知名租户包括先正达、亨氏国际、中化集团等。

　　新梅联合广场周边配套设施完善，商业氛围浓厚。项目紧邻八佰伴商圈，周边有众多品牌卖场和高档娱乐休闲设施，如五月份罗马海鲜自助餐厅、必胜客、西贝莜面村等，满足租户多元化的餐饮需求。此外，新梅联合广场周边银行林立，包括华夏银行、上海浦东发展银行、中国建设银行等，为租户提供便捷的金融服务。

　　作为陆家嘴国际金融贸易中心的重要组成部分，新梅联合广场不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还具备完善的商业配套和优质的物业服务。这里不仅是企业办公的理想场所，更是展示企业实力和形象的窗口。

　　新梅联合广场的办公空间特色鲜明，拥有环绕一周的临窗空间，分布着众多小型休息处，可供会员接待访客、工作、就餐使用。特别是Distrii办伴旗下的新梅联合广场办公空间，位于B座28-33层，总面积达6454平方米，提供978个工位，层高2.7米，精装修且家具全配。这里拥有柔和的灯光和充满设计感的公共区域，为租户提供舒适高效的办公环境。

　　目前，新梅联合广场已吸引了众多知名企业入驻，包括世界500强企业及其代表处，成为上海乃至全国蕞具代表性的现代商业地产之一。这里不仅是企业办公的优选之地，更是推动企业成长和发展的重要平台。

　　综上所述，上海新梅联合广场凭借其优越的地理位置、独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的物业服务，成为上海陆家嘴商圈的一颗璀璨明珠。无论是对于企业办公还是商务活动，这里都是理想的选择。