工业厂房的房产税率及具体税额的计算，主要依据房产的使用方式（自用或出租）以及当地政策规定。以下是对相关问题的详细解答：

　　：房产原值一次减除一定比例（通常为10%～30%，具体比例由地方政府确定）后的余值。

　　：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%。

　　：通常为12%。但请注意，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可暂减按4%的税率征收房产税。然而，这一优惠政策主要适用于住房出租，对于工业厂房出租，一般仍按12%的税率征收。

　　：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

　　关于“厂房房产税多少钱一平方”的问题，实际上无法直接给出一个固定的答案，因为房产税的计算并不是基于房屋面积的直接乘积，而是基于房产的原值或租金收入。不过，我们可以从另一个角度理解这个问题：即如果知道了厂房的总房产价值和面积，以及当地的减除比例和税率，就可以大致估算出每平方米厂房需要缴纳的房产税。

　　例如，假设某厂房的总房产价值为1000万元，面积为10000平方米，当地规定的减除比例为30%，税率为1.2%（自用厂房情况），则：

　　但请注意，这只是一个基于假设条件的估算示例，实际情况可能因地区、政策、厂房具体情况等因素而有所不同。

　　综上所述，工业厂房的房产税率及具体税额的计算需根据房产的使用方式、当地政策规定以及房产的具体情况进行综合考虑。

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