项目首推建面约99-128㎡精装3房

　　● 装 配：中央空调、新风系统、地暖

　　● 梯户比：2T4户，3T5户，3T6户。楼王7号楼2T2户。

　　◐ 同环线性价比来看：以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+（距离本案仅2KM），三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，6.3W的价格极具潜力。

　　◐ 南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动宝山经济发展的新引擎。

　　南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。

　　★上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一

　　南大智慧城腾飞在即，将打造立体之城

　　◐ 南大规划约6.3平方公里，以打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地为目标，通过组团式、高强度复合开发，全面满足8万产业人口和8万居住人口的职、住、学、购、游的多样化需求。

　　◐ 2011年和2012年规划文件中，将中心城的西北方向设置一条绿化通廊来改善生态环境。

　　◐ 2018年，南大地区被政府列为“3+5+x”重点转型地区之一，依据《上海市城市总体规划》，明确重点承担车联网、智能机器人等高端创新产业。

　　◐ 2019年南大首发地块开工，标志着南大整体转型升级驶上快车道。

　　★南大规划总建筑面积540万方，地下空间190万方，将形成一座立体之城。

　　◐ 双TOD商圈毗邻，丰翔路TOD年内启动建设。双TOD将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽：

　　丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体将于年内启动建设；

　　◐ 六条轨交：15号线号线号线号线、城域铁路南何直线。（数据来自高德地图）

　　◐ 三条快速高架：外环高速 沪嘉高速 沪太快速路。

　　◐ 外环高速：5分钟可以快速直达，30分钟内向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。（数据来自高德地图）

　　◐ 10分钟车行生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。（数据来自高德地图）

　　◐ 20分钟车行国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。（数据来自高德地图）

　　◐ 未来商业配套全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。

　　◐ 距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米。（数据来自高德地图）

　　◐ 距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里。（数据来自高德地图）

　　◐ 距上海大学附属小学约1.3公里。（数据来自高德地图）

　　◐ 距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里。（数据来自高德地图）

　　◐ 距上师大附属经纬实验学校约3.8公里。（数据来自高德地图）

　　◐ 南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。

　　◐ 华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达。（数据来自高德地图）

　　◐ 祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）。（数据来自高德地图）

　　◐ 仁济医院宝山分院（约1.7公里）。（数据来自高德地图）

　　★国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。

　　★升维定制物业服务标准—“四时雅集”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。

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