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闵行区招商服务中心赴莘庄镇调研

admin7个月前 (09-24)宝山产业地产信息174

　　2019年3月29日，区招商服务中心主任吴昌飞、副主任傅干、孙敏、陈皎乐及条线各部室赴莘庄镇调研座谈，莘庄镇镇长宋延辉、副镇长姚剑华及经发办、村管办、招商中心、投资公司、莘庄商务区等部门负责人出席会议。

　　今年以来，莘庄镇在重点项目推进、存量资源升级、租税联动机制探索等方面成效明显。截至目前，已新增内资企业226家，完成全年任务的30%；引进内资14.9亿元，完成全年任务的42%；新增外资企业8家，合同吸引外资3099万美元，分别完成指标任务的23%、31%。

　　经梳理，莘庄镇拟定11幅地块为2019年计划出让地块，总面积约为215.2亩，规划建筑面积38.73万㎡，主要以商业办公、文化娱乐为主。

　　据了解，莘庄商务区自2007年成立至今，园区整体形象已初具雏形，土地出让方面，已有64%的土地完成出让（共896.6亩，已出让574.3亩，剩余322.3亩）。

　　存量资源方面，目前莘庄商务楼宇可租赁面积达到123万平方米，仍有一定比例存在空置，可为优质项目落地提供载体。

　　2018年，莘庄镇在推行租税联动、职能部门招商等方面成效明显。通过给全镇各个部门下达招商指标的方式，全年完成注册资金总额11.3亿元，远高于年初制定的5亿元目标。莘庄镇还出台了《莘庄镇租税联动实施办法》，通过制度化规范资产招租、租赁价格、租赁企业税收缴纳、特殊房源租赁等方式，在镇、村级资源招租工作中取得了成功。2019年，莘庄镇计划尝试在社会资产中实施“租税联动”机制，并通过激励措施，降低企业运营成本，提高企业参与楼宇招商的积极性，实现政府与企业的双赢。

　　区招商服务中心主任吴昌飞介绍了中心2019年度招商引资、楼宇及园区效益、存量资源盘活个性化考核指标以及中心下一步工作计划，他表示：莘庄镇是连接北部现代服务业集聚区和南部先进制造业集聚区的重要战略节点，既有存量工业用地待盘活转型，又有商务区新增商办供地待出让，不仅是G60的起点，还是通过嘉闵高架承接虹桥商务区溢出效应*直接的地区,新增产业用地和存量资源盘活的双轮驱动，对闵行招商工作具有重要意义。区招商服务中心在下一步的工作中，一是要聚焦项目，实现重点项目闭环管理。切实用好区招商引资联席会议平台，加强对区重大招商项目的跟踪管理考核力度，每月召开一次例会，及时更新“百人团队联系百个项目推进库”。二要统筹资源，加大优势资源推荐力度。加强与专业中介机构、行业协会、商会的合作，根据包括莘庄镇在内的各镇、园区的发展实际，细化区级层面精准招商推介方案，为各镇、园区招商提供助力。三是备战“进博会”，做好招商接待准备工作。组织各镇、园区针对进博会期间区域内重点外资企业高管来沪情况，以及区域内重点外资企业的上下游企业参展情况进行摸底，并针对性地做好接待方案；结合市商务委下发的参展商名录，根据本区域产业特色制定精准招商方案。