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进阶版的转型奏鸣曲!十个指头弹钢琴加力北上海这块土地的“科创蝶变”

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息426

  近700年历史的罗店镇,通过科创与更新而生机勃勃。这是宝山转型的一处美丽缩影。“宝山推进科创中心主阵地建设,要协调发展,弹好钢琴!”陈杰相信,美兰湖畔激荡的涟漪正在扩散,一个创新活力竞相迸发,城市功能复合的新城区,正从这块北上海传统老工业区破茧而出。

  经过两年多的探索实践,科创中心主阵地建设在宝山加速起势:南大、吴淞两大转型地块建设如火如荼,生物医药等一批战略性新兴产业快速发展,专精特新企业迎来爆发式增长,蕰藻浜两岸成为品质生活的新注脚……在“北转型”的新画卷中,科创已成宝山*亮眼的底色。

  进入新发展阶段,陈杰对宝山的发展有了新的思考,三次访谈的选址就传递出相应的信息,“*一年在城工园的石墨烯平台,是从产业转型角度来看宝山的发展;去年,是在金色炉台,那里的更新是在为吴淞创新城的空间转型打下基础。今年选择罗店,是希望呈现出一个空间、产业、治理全方位转型后的‘宝山样本’。”

  在昔日的重工业基地上,如何实现空间、产业、治理的全方位、深层次蝶变?

  科创“巨系统”就好比一架有88个琴键的钢琴,如果十个指头同时按下,肯定不成曲调,只有每个手指动静结合、有快有慢、有轻有重,形成默契配合,才能奏出悦耳旋律。

  在陈杰看来,宝山要立足自身资源禀赋,聚焦培植硬产业、优化软环境,以“善弹钢琴”的智慧,谋划更高质量发展。“它*对不是一先一后的问题。推进科创主阵地建设过程中,协调发展,弹好钢琴,才能形成长久发展的持续的动力,合力。”

  罗店正在打造的“美兰湖”科创湖区就是个鲜活实践:沪太路城市发展轴上,加快中集美兰城、MAX科技园等产业载体建设,形成20万平方米商业、40万平方米办公的产业核心,集聚一批“引擎”企业。

  两年间,以罗店镇为核心承载区的北上海生物医药产业园活力四射,既有宝山药谷、美迪西生物等重大引领项目的“大象起舞”,又有一批快速成长的“蚂蚁雄兵”式创新项目,初步形成汇集“研发、生产、服务”的产业生态圈。

  美兰湖路城市景观轴也在不断丰富,美兰西湖公园、诺贝尔科技公园、气象体育公园加紧建设,引入一尺花园、大隐书局等生活品牌业态,集聚更多人气商气,让市民感受到景观靓丽常在;罗店古镇更新改造、和美乡村建设,让其更富魅力神韵。

  美兰湖不远,一杯咖啡的时间;美兰湖很美,一起逐浪的宝地。

  在陈杰看来,这里是宝山转型钢琴曲中的一段美丽篇章,通过努力,也会在不久的将来成为宝山全域的实景。

  学会“弹钢琴”,首先要心中“有谱”。

  “找到宝山可以做,并且能做得好的环节,全力推进”,陈杰如是说。

  空间载体资源、制造业基础是宝山打造科创中心主阵地建设特有的禀赋。二十大报告指出,要建设现代化产业体系,坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,推进新型工业化,并提出要建设一系列的“强国”。宝山谋求转型升级的路径就是“产业科创”。

  于是,一批优质的产业新空间从老厂房、老堆场、老码头的更新中诞生,加上吴淞创新城、南大智慧城、环上大科创街区……这些都为新材料、高端装备、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业集聚提供了可能。

  优质的产业空间还在释放。今年以来,吴淞创新城持续发力、加压推进。宝武吴淞国际科创城首发项目一期南楼已竣工,企业陆续入驻,一期北楼及二期加速推进建设。明年,首发项目一期南楼宝山区科创人才港入驻,力争二期超高层完成主体结构施工,三栋小高层完成结构封顶。“环上大”科创街区明年春节后也将呈现雏形。

  基于区域深厚的制造根基做科技成果转化,很多细分领域有望走出引领高端产业的“独角兽”或“蚂蚁雄兵”。生物医药是宝山奋进“北转型”、建设“主阵地”的重要发力点。

  瞄准疫苗、检测、基因工程、医疗器械等细分赛道,集聚了康希诺、艾博、蓝鹊、博沃、宝济等一批掌握核心技术的企业和项目。在短短两年时间里,宝山全区生物医药企业数量翻两番,产值年均增速超过70%,增速位列全市前列。

  创新企业、创业者与宝山正在“双向奔赴”。

  “我是来自快仓智能的,我们数字化解决方案是要实践到工厂里面,宝山有蛮多企业从传统的生产制造向智能制造演变,也因为这样的契机,我们在宝山发展得非常好。”

  “我们橙康生物主要做生物医药的,团队大部分人来自于海外,目前正在打算落地在上大科技园附近。”

  平均每两周,陈杰都会到费勉仪器等“专精特新”企业走访调研,传递出宝山全力培育“隐形冠军”的信号,这正是在夯实宝山转型发展的核心竞争力。

  在2022年度国家级、上海市级专精特新企业名单中,宝山有16家企业上榜国家级专精特新“小巨人”,总数增至263家,增长率超433%。”通过高端产业引领功能,在上海承担国家使命的过程中展现宝山的作为,把宝山的‘小齿轮’挂上国家战略‘大齿轮’。“陈杰从“小巨人”企业的数量倍增中,看到了宝山发展的潜力和活力。

  “北转型乐曲”要更美妙,除了有“谱”,还要有卓越的“琴技”。

  聚焦便利的营商环境、高品质的城区生态、精细智能的城市管理以及优质的教育、文化资源,宝山就在不断锤炼“技艺”。

  比如改造杨行老集镇、罗店古镇等“城中村”,不仅改造空间形态,也与功能文化紧密结合。罗店古镇就秉持这一理念推进,将充分保留原有的历史脉络和文化内涵。按照“一路、两轴、三区”的设想,围绕老镇核心风貌区、宝山寺、花神堂等区域特色,结合古典与现代元素,将其打造为区域新地标。

  比如推动人才安居,今年,宝山结合企业和人才的实际需求,修订完善了《宝山区人才公寓管理暂行办法》,适当放宽了企业人才申请租金补贴的条件,加大了租金补贴力度,对于符合一定条件的人才*高每月可享受10000元租金补贴。此外,年内新增了7000余套人才公寓房源,基本实现全区街镇、园区全覆盖。明年,人才安居力度不减。

  比如,将在创新型教育上更进一步。作为上海市首批教育数字化转型实验区,宝山将继续在课程中引入人工智能,用数字技术助力推动教育资源均衡,更好因材施教,以高品质服务供给引才留才。

  再比如,宝山将精心打造自己的”诗与远方“。“百年开埠、百年工业、百年市政、百年军事、百年教育”的“五个百年”基业,铸就了今日宝山融合红色文化、江南文化、海派文化和工业文化的独特气质。行知读书会、陈伯吹国际儿童文学奖、“一墙美术馆”等文化品牌,不断滋养城市气质,润泽市民生活。

  “对宝山的发展,大家的认识已高度一致,期待也很高,这更需要处理好现阶段发展和人民对美好生活期盼的平衡”。“人民至上”的理念植根于心,付诸于行。“把蛋糕做大的同时,要分好蛋糕,让老百姓切身体会到发展带来的一系列成果。”陈杰说。

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