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　　原标题：认购超1.4:1不输大虹桥！入围比调高后“真红盘”成色更足！

　　第二批，不少新盘已经开启认购。位于宝山美兰湖板块的保利云上浔光，此次首推344套房源，均价4.64万/㎡。*新认购数据出炉，495组认购，认购比已超1.4:1。北上海C位红盘，名副其实。

　　超1.4:1的认购比，成绩怎么看？

　　●在此次宝山多盘入市表现中，相当抢眼

　　●与大虹桥等热点板块相较，表现也不逊色

　　●第二批集中入市，大量分流，红盘成色更足

　　此次第二批认购，宝山外围区域入围比由1.3调整为1.8。也就是说，按照以往1.3的认购比，保利云上浔光已经触发了积分制。而扩容后，此次495组买家将全部入围，无需积分就能公平摇号选房。对于改善客户，和低积分的买家来说，这一次机会不容错过。

　　保利云上浔光，此次首度入市，能取得这样的成绩，其实是难上加难。

　　1、 全市分流、宝山竞争尤为激烈

　　来看第二批的宝山新盘，此次供应量相当之大，一下子上来9个项目，2488套房源赶在同一批入市。

　　因为疫情的影响，导致认购资料的准备难度加大了。从不少项目获悉，例如户口本来不及更新，计划领证获取购房资格的人，来不及办证；银行卡大额转账功能，来不及去银行开通等；6月18-19号又是周末筛查，无论是办理资料还是到访看房，都受到影响。

　　在这样情况之下，还能取得如此耀眼的认购成绩，实属不易。

　　此次第二批新盘基本上都启动了线上认购的机制，初次使用的年轻客户，都在学习和摸索中。对于年长的客户来说，更需适应。

　　但对于防疫常态化后的楼盘销售，这是一种很好的方式。相信，通过第二批次的实验，买房者会慢慢上手，形成习惯。

　　都说第二批新盘含金量很高，拿出来的都是好东西。保利云上浔光，在竞争激烈的市场中，可以取得如此不错的认购成绩，本身的价值可圈可点。

　　如今，购房者担心遇到什么情况？无非就是房子买了，发现开发商面临风险，甚至暴雷，从而影响到业主自身的合法权益。因此，对于购房者来说，“稳”显得十分重要！

　　央企保利作为世界500强企业，以强大的综合实力，在《福布斯2022全球企业2000强》榜单，排名第189位，央企地产排头兵！（数据来源于保利发展控股官微）

　　在国家“三道红线”的检验下，央企保利始终坚持较低的负债率，以稳健的企业实力，成为一家不踩线、不降档的绿牌房企，成为行业内高质量高标准的标杆企业。

　　保利坚守着与城市共成长的承诺，对每一片土地未来理想生活的想象，都在稳步实现。

　　●坚守“契约精神”，兑现满满安全感

　　前期项目相继如期兑现交付，保证品质承诺，从一纸蓝图到实景交付，当初的各种承诺几乎全部变成现实。

　　●全国一级资质物业，给业主贴心呵护

　　保利物业，国家一级资质的物业公司之一，中国物业服务百强TOP3，现已经进入190逾城，在管面积超过4.65亿平方米，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

　　在疫情期间的表现有目共睹，登上央视新闻。在沪34个社区，41个公服项目，近3000位物业员工携手作战，守护10万+业主的生活。

　　保利云上浔光直线号线，贯穿上海北、中、南三大中心，一线链接静安寺、淮海路、徐汇滨江等多个中心城区商圈。4站到顾村公园换乘15号线，快捷通达长风生态商务区、古北商圈、漕河泾商圈城！

　　此外，板块内还有快速道路纵横交汇，出行便利，且选择多样。三横——外环高速、上海绕城高速、月罗公路，三纵——沪崇高速、沪太公路、蕴川公路快速自驾出行。宝山“大动脉”S7沪崇高速上外环直抵达虹桥商务区，沪太路直达静安寺；蕴川公路上南北高架可至人民广场。

　　有人为了便利与醇熟留在“旧房子”，就有人在新城的蓝图里畅想未来。比起肉眼可见的“后悔速度”，不如在同等价格区间选择更舒适的生活体验。

　　2035规划中，宝山被纳入主城区统一管理，其实这三个字的含金量，不容小觑。问题的答案，就藏在这张地图之中☟

　　约70万方TOD美兰城（在建中）。约11.8万㎡综合性购物中心，将打造商场+体验式街区两种空间形态。

　　这座巨无霸所带来的消费力、影响力，将加速区域的发展，为区域不断地导入人口。

　　4.6万方宝山U天地、3.6万方宝龙广场、上坤上街购物中心等，大型商业体兑现，还有大润发、世纪联华等便民资源，更有罗店医院、美兰湖妇产科医院，给生活带来安心保障。

　　板块内还拥有面积约110亩的美兰湖，国家级AAAA级景区。以纯生态绿色环境、茂密的森林覆盖，清新自然的空气为特色，以瑞典西格图纳为设计蓝本，成就“北上海超美的地方”之美誉。

　　低密度的生态绿意远不止如此，高尔夫赛事级公园，约3400亩的面积相当于两个世纪公园。

　　更有规划中的美兰西湖与美兰湖中央公园。想象一下，园中自然美景四季皆宜，阳光透过树荫洒在肌肤上，这是自然对于都市生活的馈赠，多难得的大型城市“绿肺”。

　　从地图上看看保利云上浔光周边的绿意盎然，无论是东方假日田园，还是诺贝尔科技公园，日常生活伴随着这样的公园，道路与健身步道如潺潺流水，流淌在郁郁葱葱的绿地之中。

　　北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产业园区，都将会不断吸引着⾼端⼈才聚集于此。未来，罗店将深化五大功能板块规划，构建“两园三轴”的产业发展布局，打造更美好的罗店生活。

　　北郊未来产业园，依托金桥品牌和宝山资源，正在打造科创企业聚集地及产业发展高地。

　　已有的产业类型主要集中于在线新经济、生物医药大健康、机器人智能制造以及新材料新能源四大门类的总部经济。

　　自2020年4月，北上海生物医药产业园被认定为上海市生物医药特色产业园区以来，吸引了宝济药业、正大天晴康方、惠永制药等一批高端生物医药企业的相继落户。

　　宝山的生物医药产业各类创新要素不断集聚，“北上海生物医药产业园”品牌影响力正在逐步形成。

　　以“两园三轴”为代表的全新产业引擎，其中位于美兰湖的锦邑产城融合区尤为耀眼。

　　集住宅、商业、办公、科研为一体，涵盖“中国北斗卫星”项目，未来可期。

　　从保利云上到保利云上澄光，再到保利云上拾光，再到如今的保利云上浔光，每一座云上系都专注于将城市热土与新中产需求深度融合。

　　保利云上浔光之所以被全城瞩目，除了地段设施优势外，更在于它的产品价值本身，在品牌实力、社区的打造上、居住品质、户型空间都十分优秀。

　　在立面风格方面，遵循现代极简风格。

　　简约的外立面线条、LOW-E玻璃取代厚重墙体，极具现代化的建筑美感。

　　在归家动线营造方面，各个重要节点进行多重设计、精心规划。

　　一重复合式主入口，享受尊崇归家、智慧入户服务；二重入口门厅水景配备休憩花园；三重入户空间，入户绿化组团提升品质感。

　　在园林规划方面，打造更多元的全龄段生活场景。

　　建构“云上九境”景观体系，定制年轻人的共享会客厅，儿童IP活动场地，6大半糖花园组团。如动感球场、户外影院、老友派、养心社、围炉夜话、泡泡水母儿童乐园等，24小时为业主提供舒适生活场景。

　　充满童趣的泡泡水母儿童乐园，在设施上充分考虑不同年龄小朋友的需求，配置了智慧泡泡、奇石彩礁、植物认知园等趣味天地，让孩子们的童年快乐无限。

　　互动式的绿景园林让生活丰富而有趣，而社区双重健康标准则令保利云上浔光从社区到室内都令人惊艳。

　　引入保利全生命周期居住系统2.0——Well集和社区

　　通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。例如社区分流外环设计，构建高效健康社区；分龄段健康运动系统，满足不同业主锻炼需求；人脸识别系统，无接触归家等。

　　利用建筑设计和技术手段，降低供暖、空调、照明、生活热水、电梯等建筑能耗，并通过合理建筑布局，为空间提供充足的自然采光和通风。

　　在空间设计方面，约73-97㎡全通透户型，将居住舒适度和空间尺度优秀融合。约97㎡三房两厅两卫明星户型，把充分发挥空间的利用，预留多功能空间设计，三代人各有空间又不缺舒适和温馨。

　　保利云上浔光售楼处和样板间可预约参观，首批推出约73-97㎡的2-3房。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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