【官】上海宝山【美兰天地】别墅有升值空间吗？值得投资吗？未来规划如何？

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息382

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　　原标题：【官】上海宝山【美兰天地】别墅有升值空间吗？值得投资吗？未来规划如何？

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　　美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧靠距离市中心较近的国际标准36洞美兰湖高尔夫球场，美兰湖高尔夫球场是由“金熊”球王国际高尔夫球场设计师杰克·尼克劳斯亲自操刀设计，杰克·尼克劳斯作为一位身兼世界优秀球员与球场设计大师的传奇人物，在世界各地，凡是由尼克劳斯设计的球场，不仅球场本身是一种荣耀，周边的物业、设施都映衬他的光彩，升值空间相当可观。

　　美兰天地私享城市风光，打造一方水岸秘境，更运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔，270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的私人会馆。

　　主力产品：约550㎡（1F：约164㎡、2F：约190㎡、3F：约190㎡）、

　　采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。

　　项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。

　　商业配套宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、美兰湖小镇9万余方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星级酒店

　　高端休闲占地约2000亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉

　　医养健康上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院（三甲）、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心

　　未来宝山将全力构筑创新主体活跃、创新人才集聚、创新功能突出、创新生态优良的上海科创中心主阵地。

　　大力发展大学科技园，全面推进新兴产业创新发展、产城融合创新发展,谱写全面建设更高质量的人民城市新篇章。

　　上海作为远东繁华中心，百年来一直走在时代发展前沿，在发展中不断突破城市边界。2035规划，静安北扩，中环北抬，宝山将作为新的城市发展极，承载主城区功能，以北为贵时代即将到来。

　　宝山把创新作为引领发展的*一动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲*一、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。

　　宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市*一块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。

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