虹桥商务区厂房-国家会展中心工业园-新虹桥医学中心研发楼-上海优乐加城市工业园

　　上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，是距离上海市中心*近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。

　　南区（商务研发区）项目的占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼，于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

　　北区（科技产业区）已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层，办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料，节能舒适。截至目前，北区已经100%完成出租，已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。

　　作为较早在上海地区专业从事产业园区投资开发和管理的海外投资者，我们在建设规范化产业园区和打造企业入驻环境方面有着丰富的管理和运营经验。2003年在莘庄工业区内投资建设了上海优络盟城市工业园，园区占地面积63,722㎡，自2006年起被评为“上海市物业管理优秀园区”并保持至今。

　　引进国际工业及厂房发展的先进理念，对产业园区项目进行全过程的规划、设计、施工、配套和管理，全力打造精品形象。在多个项目中，与来自全球美、日、法、德、意、芬、瑞等多个国家的外商投资企业有着紧密的合作，对其运作方式与理念有深刻了解，形成与企业客户相辅相成、合作共赢的独有发展模式。

　　目前已顺利开发了优络盟Euromate、优乐加Eureka等多个高品质产业园区，在业内广受赞誉。本着“建筑以人为本”的原则，每个项目在选材、工艺、设计上都力图达到*优，园区设计更强调环保与和谐， 绿化率高达27%，全方位提升入驻企业的工作环境和形象，为企业员工的工作满意度加持。

　　投资建设的园区物业借鉴国内外产业园区开发的成功案例，综合各类企业的实际需求，精心设计大跨度钢筋混凝土及钢结构标准厂房。 厂房具有很强的通用性，每幢厂房规划设置联体式生产区、办公区，充分体现了布局合理化、环境园林化、设施现代化、管理科学化的现代产业园区新理念。

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　　【产业政策】上海市人民政府关于印发修订后的《上海市鼓励跨国公司设立地区总部的规定》通知（沪府发【2017】9号）

　　【产业政策】上海市人民政府办公厅关于印发《上海市鼓励外资研发中心发展的若干意见》的通知（沪府办发【2015】42号）

　　【人才政策】《关于进一步深化人才发展体制机制改革加快推进具有全球影响力的科技创新中心建设的实施意见》（沪委发【2016】19号）

　　【产业政策】《上海市人民政府关于进一步支持外资研发中心参与上海具有全球影响力的科技创新中心建设的若干意见》（沪府发【2017】79号）

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　　优乐加园区引入“企业管家”新管理模式，健全园区管理服务体系，全方位为企业无缝对接政府服务，协力解决转型升级需求，助力园区企业腾飞。

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