当城市发展由增量扩张转为存量提升，建筑师的工作重点也在发生转变——由设计新建筑转向老旧建筑改造。在城市高速发展的今天，土地价值不断攀升，良好的办公空间资源短缺，如何能有效的对废旧工业建筑进行改造成为了今天建筑师的一个课题。本案作为此区域的示范项目传递出的开放，绿色等概念都是该方案为城市创造的价值。

　　项目位于上海市宝山区集中的物流产业区，紧邻外环高架路，基地内主要为工业厂房和集装箱堆放场地，所以业主希望通过改造现有工业厂房，打造绿色生态的智慧物流办公园区，同时作为此区域城市改造的示范性案例。

　　由于此工业园区长期分租，建筑布局复杂凌乱，缺乏良好的组织流线，同时建筑质量也残次不齐。因此对园区建筑进行升级，梳理路网流线成为了这次项目的重点。

　　通过对现有建筑屋顶形式（坡屋顶+天窗，平屋顶），建筑材料（混凝土+钢桁架，混凝土+砖，钢架），建筑尺度的多方面评估将改造价值分为高、中、低三个等级。尽可能的在尊重原建筑的基础上进行改造。

　　拆除一部分废弃基础建筑，品质好的工业厂房被保留下来。通过对建筑单体进行结构加固及外立面的翻新改造，赋予其新的活力。

　　引入两条南北方向的绿色轴线中央公园与一条东西向绿色天际线，打开了园区边界形成立体式的公共活动空间。从而原本零散的建筑形成了六大组团，并通过遮阳屋顶统一建筑形式。

　　通过在中轴线上加建高低不等的建筑单体，以富有现代感的玻璃连廊连接，结合屋顶花园的设计成为整个园区的活力中心。

　　此外，建筑师在对项目改造的同时，对园区一些利用率不高的建筑空间进行了功能置换：将工业建筑改造为办公空间，创造了一种有趣的办公体验，同时也作为一种工业文化吸引外来者。

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