年9月18日,泰禾集团以24.75亿元夺得宝山区高境社区住宅地块,楼板价2.4万元/平方米,溢价率118%；2014年3月20日，上海融创绿城以24亿元夺得该宝山区顾村镇地块，折合楼板价20150元/平米，溢价率83%。

　　根据区域新拍楼板价逼近房价可知，宝山板块商业地产价值与前景处于“被低估”阶段。此区域内的商业中心——宝山万达广场，目前有少量写字楼办公现房清盘发售，区域价格洼地加清盘现房钜惠为巨大升值空间打下良好基础。

　　地产专家在分析也表示：“目前上海中外环内土地越来越稀缺，地价已经基本追平房价，如果房价与当前土地出让价格基本持平，则意味着该区域未来价值潜力巨大，房产具备毋庸质疑的升值前景，非常值得出手。”

　　作为中环罕有的地铁现房，万达广场开业以来，凭借着宝山万达广场的繁华配套、旺盛人气，以及超低投资门槛，以及即买即租，即买即赚等诸多优势，宝山万达SOHO办公销售业绩独占鳌头！宝山万达广场距1号线米，商务出行无往不利，更带来旺盛人流客流财富流。

　　宝山万达广场开业以来，周边物业价值上涨近25%，商办市场租售两旺，区域商办物业未来的售价将直逼30000元/㎡起，投资回报成几何增长。而其目前在售SOHO办公产品现房交付，45—170平方米写字楼拥有中环核心稀缺资源，清盘限量立减50万，升值前景一路看涨。更是现房交付，即买即用，投资潜力不可限量。

　　仲量联行21日发布报告，预计到2020年，上海甲级办公楼总量将接近翻番，达到约1,300万平方米，超越香港成为大中华区*大的办公楼市场。业内人士认为，近几年办公租赁、销售市场的需求不断增强，不断升温的写字楼市场正成为不动产投资新的价值高地，上海办公楼市场的租赁行情整体看涨。写字楼租金较住宅上涨速度刚快，适合以租养贷的投资方式，投资风险随之减弱，在通胀压力下，办公产品俨然已成为投资客户的新宠。

　　低总价、超强综合实力的宝山万达广场上盖45—170平米精英商务办公产品堪称写字楼市场的王牌投资范本！

　　宝山万达广场独揽北上海区域近150万潜在客流，融汇主力店、百货、超市、影院、餐饮等不同业态，来自四面八方的人流、物流、财富流，也为综合体之上的商务办公提供了强有力的后盾。大商业中众多品牌商家均有就近办公需求，临近的宝山工业园、月杨工业园区、宝钢等产业园区中，建材、物流、电子等企业也在迫切寻求商务地标，租赁需求络绎不*。

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