原标题：【保利云上浔光】欢迎您-进入官网-【保利云上浔光】售楼处电话_售楼处地址

　　从北虹桥的保利云上到保利云上澄光、再到川沙副中心的保利云上拾光，保利云上系产品的热度有目共睹。

　　除了产品本身品质过硬外，保利踩着规划红利的精准选址也让保利云上系产品立于不败之地。

　　2021年6月25日，上海第二批次集中土拍迎来收官之战，其中，保利从18家房企中突围，以0差价拿下了宝山罗店大居0110-02地块；成交楼面价：22340元/平，溢价率：8.97%。房地联动价4.64万/㎡。

　　根据规划，项目未来会建设10幢16~18层的高层住宅，另外，地块的东侧和南侧还有三块教育用地。

　　住宅总户数：952户 ，机动车停车位：928个 ，绿化率：35% 容积率：2.0

　　值得一提的是保利云上丨浔光升级为保利全生命周期居住系统2.0——Well集和社区。并带来超低能耗绿色建筑创新理念、利用建筑设计和技术手段，降低供暖、空调、照明、生活热水、电梯等建筑能耗，并通过合理建筑布局，提高室内自然采光和自然通风，升级人居体验。

　　根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽，并打造成活力科创产城、高效便捷智城、生态宜居绿城。新规中也重点提出构建“主城区部分（中心城、主城片区）-新市镇-乡村”的城乡体系，主城区和新市镇是提升宝山竞争力的关键。

　　顾村板块作为宝山主城区的重要一环，已被纳入上海市主城区。而新市镇的代表——罗店板块，也在整合资源，打造罗店城镇圈。

　　罗店板块位于整个宝山区的中北部，顾村再往北就是罗店。板块内拥有丰富的景观资源和大片的绿化用地，110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，使得罗店的生态宜居优势尤为突出。

　　在规划力度方面，从宝山区2035规划中可以看到，对于罗店未来规划力度。吴淞是城市副中心，而罗店提及次数与之相同，大有重点发展对象的意思。

　　罗店与主城区一街之隔，也是罗店城镇圈的核心。罗店在升级为中心镇后，将打造综合发展型罗店城镇圈：以罗店镇为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口46万人。

　　罗店北侧也有产业规划近几年开始发力，从2016年12月底，北郊未来产业园规划正式落地开始，以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设，产业、商业、教育等都有很大的想象空间。

　　目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。依托着区域产业、配套、生态的提升，这里的人居环境将再一度升级。

　　其次上海美兰湖中集智城项目开工，定位高端装备制造、海洋工程、云创服务产业，将打造以人为本、产城融合、

　　2019年，保利云上面世，凭借超级户型和14号线的利好，在虹桥绽放高光，成为现象级热销红盘，5个月时间，两开两罄。

　　2020年，徐汇天悦、保利锦上、保利云上澄光、保利天汇相继入市，不断地刷新着上海对于保利的认可度。

　　优秀的企业更加优秀，不健康的企业愈发艰难。地产圈两级分化在加剧，塌房的房企名单不断新增，暴雷指数令人哑然。

　　今年上半年，保利地产签约金额同比增长27%，营业收入同比增长22%，净利润同比增长10%，核心指标均保持稳步提升。

　　而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然实现了近90%的回款率，保证了充沛的现金流。

　　年报显示，截至上半年，保利地产期末现金余额达1550亿，较年初增加近百亿现金。

　　在诸多房企深感缺钱的当下，保利地产保持了高质量的发展，并且在规模扩大的同时，资产负债率进一步降低。

　　与一般的国央企不同，保利地产的创业团队大多出身军旅，源自军队血统的奋斗意识流淌在其血液中，“保利”本身也是取自“保国利民”的军队精神。

　　从战略看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城镇化扩张带来的发展机会。坚持以刚需和改善性住宅为主，解决居民住房需求，同时积极参与保障性住房及民生项目建设，践行央企社会责任。

　　交通方面：该地块距离地铁7号线米，步行骑行都十分便捷。可无缝换乘地铁15号线，双轨交畅通全上海

　　自驾：三横三纵，40min城市核芯生活圈，“三横”分别是外环高速、上海绕城高速，以及月罗公路；“三纵”则代表沪崇高速、沪太公路以及蕴川公路。30分钟可达虹桥机场/人民广场、约40分钟可达静安寺，畅享40min核芯黄金生活圈。

　　商业配套：周边有美罗生活广场、宝山U天地、世纪联华超市、大润发、宝龙广场等，地块东侧有约70万方综合体中集金地美兰城（含11.8万方购物中心）预计2023年投入运营。

　　教育方面：项目旁边规划了一所幼儿园用地，规划教育用地，3km范围有近十所幼儿园及中小学，罗南中心校、美兰湖中学、宝山陈伯吹中学、罗店第二中学、上海世外教育附属美兰湖实验学校。

　　医疗配套：美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院）。

　　5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中，美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区，距保利宝山项目仅约1km，被誉为“北上海*美丽的地方”。

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