4月12日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布2022年年度报告。

　　报告期内，公司实现营收50.53亿元，同比增长9.45%；归属于上市公司股东的净利润为15.84亿元，同比减少2.43%；扣除非经常性损益的净利润为15.22亿元，同比减少1.93%；基本每股收益为1.4109元/股，去年同期为1.446元/股。

　　报告期末，公司拥有资产共计345.48亿元，同比增加3.85%；归属于上市公司股东的净资产为128.12亿元，同比增长3.83%。

　　分行业看，报告期内公司房地产经营业务收入49.07亿元，同比增长9.65%，毛利率69.84%，较上年增加0.08个百分点；酒店公寓服务业务收入1.35亿元，同比减少0.98%，毛利率26.69%，较上年增加3.37个百分点；物业管理业务收入744万元，毛利率15.82%。

　　期内公司持有待开发土地面积共计11.16万㎡，规划计容建筑面积33.58万㎡；开发投资项目用地面积共计54.12万㎡，规划计容建筑面积31.61万㎡，总投资额244.8亿元。

　　2022年，公司实现总现金流入约99.22亿元，其中主要有销售收入23.60亿元、租赁收入16.87亿元、投资性收入38.96亿元；总现金流出约129.78亿元，其中主要有开发建设支出8.02亿元、土地储备支出69.67亿元、税金支出23.05亿元、投资性支出15.49亿元。

　　2022年末，公司持有各类经营性物业合计约302万㎡；宝山北郊未来产业园、T68地块金桥智造金京园、金桥综保3、6号园等物业的出租率攀升，平均出租率达到86.6%，为近年来*高水平。

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