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机器人产业园上海实力不凡[修改版]

admin7个月前 (09-24)宝山产业地产信息181

　　中投顾问 TM 中国领先产业研究专业机构

　　上海机器人产业园是上海市经信委同意建设的*一家机器人产业园区，占地面积达到 4635 亩，通过引进以机器人为主的智能装备制造企业，并通过整机企业带动精密机床、仪器仪表、零部件等相关制造业的发展，将引导园区内部分传统企业配合机器人产业完成高端生产服务的转型。

　　中投顾问机械行业研究员李文倩认为，在工业机器人的美好前景的激励下，长三角区的排头兵上海市终于发力，以产业园的形式将相关企业聚拢来，意图打造全国*大的工业机器人制造基地。上海产业园未来极有可能以压倒性优势盖过长三角区内其他机器人产业园，形成“一枝独秀”的垄断态势。

　　上海市作为我国一线城市，不论在人才储备、企业数量上都独具优势，并在此基础上形成了更强大的吸引力。上海机器人产业园的成立对于周边小城市中的机器人产业园形成压力不难想象，人才及企业流向以很大比例往上海方面倾斜几乎是确定的，如常州市、徐州市等地的机器人产业园将无奈遭遇“重要资产” 流失。

　　市场化竞争中，常州等市只能认栽。然而在该市场竞争的背后却有着许多不那么市场化的因素，如上海的先天优势、混乱的区域发展规划。其中，相关部门对于区域发展规划的不力作为是区域内出现过多重复性竞争的主要推手，由此造成了资产浪费，如常州市流失人才与企业必然伴随着资产的闲置与荒废。

　　中投顾问研究总监张砚霖指出，在同区域内以一个产业为核心建立多个产业园时应注意各自不同定位与分工、避免同质化竞争。上海市产业园应注重与海外巨头企业的合作交流，以吸纳海外技术推动自身技术升级为重点，常州等市的产业园可考虑以配套零部件研发制造为主要方向。

　　中投顾问《2013 年*一季度热点行业追踪分析报告》指出，工业机器人在我国的巨量需求于近日陆续得到披露，到 2014 年，超过 3 万台工业机器人将要进入我国各大制造业的工厂。上海机器人产业园到 2017 年要引进国内外机器人制造相关企业机构 600 家，计划招商引资额度达到 200 亿元，力争成为中国智能装备制造业的示范基地。

　　顺丰上海产业园园区运营面积共 13.8 万㎡，是集商务办公、智能仓储、自动化分拣、生活配套等功能为一体的综合性现代产业园区；是顺丰的华东办公总部所在地，基础配套完善。

　　招商对象：物流企业办公、商贸企业、电子商务企业、电商配套资源供应商及综合配套服务企业。办公环境：可租面积 24000 ㎡，小型办公室 40-80 ㎡不等，大型办公室 150-1300 ㎡不等，可注册。毛坯。仓储服务：3000-4000 平方米的标准仓库，已实现智能化管理，系统对接。可整租可分租，可自营可代运营；

　　众创空间：众享办公工位、创客基金扶持等项目，为创客们提供优质的共享平台。配有音响、投影等设施，不定期举办电商沙龙、观影等活动；

　　物流快递：依托顺丰速运强大而健全的运力资源，满足入住园区客户多样化、个性化的邮寄需求；物业服务：保安 24 小时值班，严格的封闭式管理，确保人员车辆进出有序；食堂：提供一日三餐，口味不定期会调整，支付方式多样化，办卡优惠；超市：可以满足基本的生活需要，园区内距离近特方便；精装宿舍：酒店式公寓，独立卫生间和小阳台，家电家具配套齐全，24 小时热水，拎包即可入住。会议室：园区内设有 4 个大小不等的会议室，提前预定，设备齐全，省时方便；

　　健身读书吧：饭后小运动有利于身心健康，各类书籍让您在繁忙的工作之余更添一份宁静。商业摄影：拥有专业化摄影师及摄影棚，能够满足电商企业或其他企业摄影需求；交通方便：园区上下班都有不间断班车接送；

　　政企服务：电商服务、工商注册、代理记账、税务申报、快递折扣、工位租赁注册等，政府补贴申请等；平台对接：顺丰优选、丰趣海淘、有物、顺丰大当家、丰卖网、大物图、丰巢柜。联系方式：1

　　第三篇：上海漕河泾开发区松江新兴产业园

　　上海漕河泾开发区松江新兴产业园是由上海临港集团与上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司于 2006 年开发建设，园区于 2008 年被上海市经信委命名为上海微电子产业基地松江光仪电产业园，2009 年被上海市评为区区合作品牌联动示范基地，2010 年被上海市命名为上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区。

　　园区位于莘庄西侧，九亭南部，南靠新桥镇，毗邻 G60，G15 高速，项目北至姚北公路，南邻莘砖公路，西接九新公路，东靠中心路，整个园区占地 2700 亩（180 万平方米），规划总建筑面积 300 万平方米，完全建成后将形成拥有 1800 多家企业，可容纳 5 至 6 万从业人员，年产值 400 至 500 亿，年利税达 25 亿元的城市综合体。

　　园区地理位置优越，出行便利，我方园区距离徐家汇仅 12 公里，距离虹桥机场为 15 公里，距离松江大学城约 9 公里；同时园区毗邻 G60 沪昆高速与 G15 沈海高速，距离沪杭高速新莘砖公路出入口约 500 米，嘉金高速莘砖公路收费口 1.8 公里，因此驾车可十分便捷的前往上海各中心区域以及江浙两省各地区；公共交通方面，我方项目距离轨道交通 1 号线号线公里路程，距离在建中的 22 号线公里，除此之外，园区另特配上下班班车往返于市区及上述主要站点以供园区企业员工出行所需，同时，松江区相关部门也在园区周边特设数条如莘松 B 线等联通各主要轨道交通站点的公交线路，从而在硬件上保障园区员工上下班出行可获得*大的便捷性。

　　漕河泾松江新兴产业园地跨新桥、九亭两镇，由毗邻的两个产业园区组成分别是：松江高科技园与松江高新产业园。

　　漕河泾松江高科技园位于新桥镇镜内，成立于 2006 年，占地约 1200 亩，已完成建设 24 万平方米建筑。

　　该项目由一期，科技广场以及创新广场三部分共同构成。

　　一期占地 220 亩，总建筑面积 24 万平方米，物业类型以 4000 至 23000 平米的多层厂房，研发楼以及高层办公构成，建筑楼层 4 至 18 层。内服务配套有 2 个员工餐厅，1 个会所，1 家全家超市，2 栋宿舍楼， 2 个足球场以及 1 个足球场。当前一期项目已有包括如：大唐通信、等 200 多家国内外知名企业入驻其中。在一期西面的是科技广场项目，科技广场占地 25 亩，建筑面积 88000 平米。科技广场由一栋 23 层和一栋 21 层双子楼共同构成，其功能定位是地下二层，B1 为员工餐厅，B2 为地下车库，地上 1 层为商业配套，2