深圳房价涨幅*快的地方，不在福田CBD，而是在南山腾讯、大疆、中兴等高科技公司周边。

　　杭州目前*火的板块之一未来科技城，这里是阿里巴巴的新总部，周边新盘一旦开售，都会吸引许多购房者前来看房，万人摇号场面更是常见。

　　在广州，琶洲成为楼市新宠儿，越来越多人青睐在此买房。这里是广州互联网公司总部的所在地，入驻企业有阿里、唯品会、京东等等。

　　原因很简单，这些知名互联网、高科技巨头企业的员工收入水平高，薪酬稳定，月平均薪资1万以上很正常，首付凑齐也比较轻松，一般公积金和商贷审批通过率高的多，他们是*强刚需，只要公司不搬走，周边的房子永远不缺少接盘侠，房价上涨有推动力。

　　根据数据显示：张江板块2011年的时候整体楼市均价在23392元/㎡的水平；如今涨价的均价来到了67560元/㎡，整体涨幅将近180%

　　如果你在2011年花了200多万在张江板块买了一套100多平米的房子，那么恭喜你，它现在的市值已经在700多万以上。

　　2011年售卖新房时26000元/㎡，并且持有张江园区劳动合同享受96折优惠，至2013年中尾盘售卖大平层房源时，售价已达33000元/㎡。

　　要知道2013年已经算是上海房价低迷期，张江豪园还能持续上涨出售也是受益于板块的利好。

　　如今再看二手房，张江汤臣豪园一期挂牌价已达86195元/㎡，较之2011年的时候翻了3.3倍。

　　现在进入一个高科技红利期，房地产不仅受传统商圈影响，科技力量也不容小觑。

　　据上海市宝山区政府拥有的微信公众号“上海宝山”9月1日消息，近日，上海市政府正式批复同意《上海市宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》（沪府﹝2020﹞50号）。

　　南大地区是宝山紧邻中心城区的区域，是全市确定的五大重点转型区域之一，是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，按照规划南大地区将会是拉动宝山经济社会发展的新引擎。

　　南大地区地处上海中心城区范围内，规划范围东至南陈路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路-环镇北路，总面积约628.9公顷，其中规划建设用地约608.9公顷。

　　目标定位方面，南大地区将落实“全力以赴做好转型发展、产业升级和生态宜居的大文章”的要求，建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。

　　*大化发挥结构绿地的生态效应，树立城绿交融的生态标杆；营造活跃的产业生态环境，打造各类要素汇聚的创新引擎；精准服务创新人才和居民的需求，形成产城融合的活力城区；积极推动以人工智能为代表的前沿技术研发与应用。

　　《规划》对南大生态智慧城的目标定位、功能结构、生态网络、道路交通、智能城市等提出要求。宝山区将全力以赴做好转型发展，努力将南大地区建设成为全球领先、国内典范的、生态活力智慧的创新城区。

　　构建道路交通、市政设施、绿化水系等多系统网络，强化生态空间穿插渗透、产业组团集约紧凑，规划构建疏密有致的总体空间格局，形成“组团式、多中心、网络化”的总体空间格局。

　　建立“智决策、全感知、趣体验”的智能城市总体框架，启动智能城市示范项目，建设智能城市基础平台，打造2个示范组团、3条智能展示轴带，成为智能城市的先行典范。

　　（3）产业布局：南大生态智慧城将围绕智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗四大主导产业，布局创翼之心、创研社区、智慧绿岛、文化历史社区、TOD社区五大片区。

　　在产业定位中，规划提出的几个关键词：智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗。研发总部、创业孵化。

　　这些产业，都是现在的热点产业，还处于红利期，在这些产业的加持下，南大生态智慧城或许会成为下一个张江。

　　作为北上海面积*大的行政区，宝山人口数量仅次于浦东和闵行。半个多世纪来，对上海有着不可取代的作用。

　　宝山身在上海北郊，但是和市中心区域有着密不可分的联系，和杨浦、虹口、静安和普陀四个区接壤，3条地铁直达市中心。

　　虽然位置还不错，但是前几年楼市一直不愠不火，区域内的房价目前仍然是价格洼地。

　　不仅如此，原有的工业也进行了转型，由“重”转“轻”。产业园的发展势必会带动区域的经济发展、人口、配套以及房地产。

　　对于宝山来说，人口分布极为不均，所以产业规划尤为重要，可以将新生资源重新分配，人员进行分流。

　　同时，在这些高科技产业的加持下，宝山的红利期也将到来，人口的收入也会上去，伴随而来的各种需求，这其中，对于房子就是很重要的一环。

　　宝山*近推得房源也比较多，在9月，宝山预计有5个楼盘开盘或加推。详情如下。

　　华盛顿给俄乌谈判取得的进展迎头浇了一桶冷水，整个西方也没有表现出欢迎进展、鼓励双方加快达成和平协议的态度。华盛顿强调俄军在基辅等方向减少军事行动的宣示是虚伪的，不可信，表现出一副要阻挠俄乌推进谈判的样子。俄乌谈判显然严重缺少来自西方的支持动力，泽连斯基政府完全依赖西方的援助，他们与俄方谈判有点像是干私活。迄今为止泽连斯基被西方捧为英雄，如果他擅自决定与普京达成协议，那么西方舆论很可能换一张脸，将他描述为乌克兰抵抗运动的叛徒。 所以泽连斯基大概做不了乌克兰谈判立场的主。乌克兰的立场*终要由华盛顿来定。 老胡想说，美国佬真的挺坏的，他们只要乌克兰人做出牺牲，拖住俄罗斯，消耗普京政权，他们从外部给乌军一些武器，并且歌颂抵抗运动，然后他们就隔着大洋坐看这场战争的延续。乌克兰每天都在，但没有美国人在那里死。 现在俄乌结束战争的意愿都在上升，双方达成协议轮廓反映了战场形势。普京准备放弃更高目标，泽连斯基政府则想要为乌克兰止损。接下来的关键是华盛顿作何态度，拜登政府如果满脑子都是要进一步惩罚、削弱俄罗斯，通过这场战争加强对欧洲的控制，那么他们就会有一千种办法让和平协议就像地平线一样看得见，但就是走不到终点。所以说，乌克兰和平之路或许还很漫长，这场冲突也将越来越显现出它是俄与美国和北约之间较量的本质。

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