旭辉集团再次斩获上海土地力夺宝山纯居住用地

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息338

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　　12月17日，在上海土地交易市场举行宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块）的现场竞买中，旭辉集团以32450万元、楼板价2801元/平方米夺得该幅地块。宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块）总出让面积为64369.3平方米，容积率1.8，用地性质为居住用地。地块西至潘泾路，北至宝钱公路。

　　该地块为宝山少有的纯住宅用地，位于潘泾路以东、宝钱公路以南，是上海宝山工业园区中心地块，沪太路、潘泾路、蕰川路、罗宁路、罗东路纵贯南北、宝钱公路、金石路、罗北路横贯东西。在园区中心位置规划公交枢纽站，以公交枢纽站为中心，沿潘泾路和金石路规划放射线型公交线路，沿园区次干道规划园区公交环线。各片区中心设置公交换乘站，构筑高效、便捷的园区公交系统。轨道7号线美兰湖站点距宝山工业园区5公里，且正在规划向北延伸至罗泾镇；轨道1号线富锦路站距宝山工业园区8公里；轨道3号线江杨北路站距宝山工业园区10公里。公共交通宝村1路已通车，起始站罗泾镇新陆站，终点罗店汽车站，其中潘泾路金石路站距该地块仅500 米。

　　该规划地块区位优势明显，紧邻印象钢谷商务中心、宝隆居家宾馆，卫斯嘉生态园林，以南有罗店北欧新镇大型高档别墅和公寓的住宅区、美兰湖36洞高尔夫球场、五星级高尔夫宾馆、罗店奥特莱斯，以北2公里是罗泾新镇，有罗泾中心幼儿园、罗泾中心、罗泾社区卫生服务中心、社区文化活动中心等生活配套设施，集居住、商务、休闲、娱乐等多元功能为一体的格局已初步体现。宝山工业园区正在建设比较完善的配套设施，包括邮局、电信局、消防站等相关生活配套设施。

　　据悉，继旭辉集团6月份拿下青浦工业园区岛区东侧地块和镇江一地块后，上个月又以溢价率高达193%拿下了青浦工业园区富力东地块，临近年底该集团果断出手，让该地块的获得进一步巩固了集团战略，该集团还在各地的土拍市场频频露面，积极参与重庆、镇江、长沙、合肥等地的土地竞拍，促进集团土地储备大幅上升，为集团明年冲刺100亿销售目标打下扎实的基础。

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