均价4.26万/㎡总价约320万起

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　　样板房线上预约制仅预约客户可实体参观！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　【具体销控实时更新，由案场释放】

　　【可售户数】736户，已售334套，本次加推402套，洋房 264套，别墅96套;

　　【装修标准】洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

　　【车位比】1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

　　【开发商】上海光祥房地产开发有限公司

　　【物业费】洋房4.3 别墅5.3，地下室2.65

　　【交房时间】2024年6月30日

　　在上海，教育一直是购房者关注的重点之一。虽说新房不能确定对口，但周围有好的公办学校加持，*对是楼盘一大优势

　　2020年8月，罗店镇人民政府与上海世界外国语教育集团签署美兰湖九年一贯制学校委托管理协议，宝山北部地区又将新增一所家门口优质公办学校！

　　而这所上海世外教育集团附属美兰湖学校为公办九年一贯制，与项目直线km，目前学校已经建成，已开学！

　　看宝山区政府、世外教育集团的重视程度，想必未来也会是区域内一所非常优质的学校

　　美兰湖板块的生态一直是宝山“门面”，这里不仅有约110亩美兰湖公园和赛事级的国际高尔夫球场、还有规划中的美兰西湖和体育公园，千万级国际别墅生态住区已然形成，大量高净值人群选择在此置业。

　　天安象屿·西江悦更是优处美兰湖国际住区腹地！一路之隔就是3400亩的高尔夫公园，从自家阳台看出去就是大片的绿意，简直享受

　　随着宝山“大动脉”——S7高速一期、二期的正式通车，如今从西江悦出发到市区的时间大大缩减。另外，项目周边还有南北高架、沪太路等交通要道连接市区！

　　轨交7号线，贯穿上海西北-东南走向，快速连接静安寺、徐家汇等各大商圈，未来有直线道路直通到项目，地铁出行会更加便捷！

　　商业上，附近有世纪联华、大润发超市，可满足日常消费购物全部需求。不远处还有宝龙城市广场、上坤上街等商业提供一站式便捷休闲娱乐需求。

　　医疗上，距离较近的华山医院是所三甲医院，还有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等知名医院。

　　北区又迎重磅规划！板块起飞在即！

　　事实上，宝山不仅是在交通、生态、教育这些方面发力明显，随着宝山“北转型”、科创中心主阵地建设拉开帷幕，产业发展也是毫不落后！尤其是信息、生物等新兴产业，根据宝山上半年经济财报，四项增速超30%！

　　以天安象屿·西江悦为例，周边北郊未来产业园，主打人工智能、新能源、互联网等产业，是上海屈指可数的未来产业园，一期已于2020年9月20日正式开园！总投资约350亿元，其园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右！

　　北郊产业园引入了金桥集团一起打造，一脉相承金桥现代产业园的品质，未来北上海的产业能级将真正得到提升！

　　产业能级吸引并留住大量高端人才，带动区域发展的案例已经很多。宝山产业规划不断升级，目标都是向着留住核心高端人才、进一步产城融合的方向而去

　　随着潘泾路的全线贯通，紧邻西江悦周边、北上海生物医药中心“三核”齐聚，聚焦高端生物医药制作、高端医疗器械产业，总面积6.86平方公里，预计2035年产业规模突破1000亿元！

　　目前，整个工业园区已经引进一大批优质医药、生物产业，即将落地开工：包括投资约18亿元的国盛产投·宝山药谷、投资约15亿元的上海银瑞天智MAX科技园、投资2.2亿元的斯丹姆医药开发等…

　　同时，在项目南侧，还将打造一个集住宅、商业、办公、科研为一体的153万方上海錦邑现代产城融合区！

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