刚刚过去的2月份，上海楼市新房市场有12个楼盘先后加推，大幅度的降价促销活动，唤醒了沉睡已久的刚需购房者，在大华、保利等新一批大型开发商加入降价队伍的推动下，2月上海楼市的成交量快速回升，全市新房成交量突破40万平米。

　　根据1月下旬统计的数据，预计在2月开盘的楼盘数量为25个（详情请点击），如此看来，实际开盘比率不足50%，不过相比1月份11%的实际开盘率有很大提升，显示出更多的开发商愈加看好春节假期之后的市场环境，加上自身库存及资金压力，去化欲望更加强烈。

　　从2月份12次开盘情况来看，无一例外的全部是老盘加推新房源，且都采取了“以价换量”的营销策略。其中，宝山6大刚需楼盘低价加推，占据12个开盘数量一半之多。

　　*受市场关注的莫过于旭辉澜悦湾、保利叶语、象屿郦庭等项目，旭辉澜悦湾新房源*低报价仅8888元，刷新了近年来北上海新房市场的*低价；保利、象屿两个楼盘先后加推精装房，相比此前售价均有大幅度下调，三大楼盘此番获得热销也自然就在情理当中了。

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