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招商地产261亿竞得上海宝山地块溢价54%

admin7个月前 (09-24)宝山产业地产信息298

　　资料显示,宝山区杨行镇西城区南块16-01地块东至松兰路,南至水产路,西至规划公共绿地,北至杨鑫路,土地总出让面积达90461平方米,容积率2.5,起始价格为16.96亿元。

　　12月3日,上海宝山迎来两幅含住宅属性用地地块的出让。其中,宝山新城顾村A单元08-07住宅地块以26.8亿元的价格为金地朗诗平安联合体摘得,而上海招商置业有限公司则以26.1亿元竞得宝山区杨行镇西城区南块16-01地块,楼板价11540元/平,溢价率为53.9%。

　　而朗诗金地平安联合体竞得的宝少顾村地块东至苏家浜,南至苏家浜路,西至电台路,北至白荡河路,容积率1.5,总出让面积12.93万平方米,起拍总价17.65亿元,起始楼板价9100元/平方米。

　　据统计,12月份,上海将有43宗地块入市,总出让面积将达到创纪录的168.7万平方米,起始总价则达到231.5亿元。业内表示,上海如此规模的推地力度,在上海土地出让史上不常见。

　　而借着楼市回暖的劲头,上海前滩等热门板块的多幅含住宅属性土地将批量入市。12月份,仅前滩就有5幅地块挂牌出让,三幅为纯宅地,而另外两幅则为商住办地块。从单价来看,三幅纯宅地的起拍楼板价分别达到了2.8、2.9和3.12万元的较高水平,如果竞拍的争夺较为激烈,这些地块的*终成交楼板价很可能会达到4万元以上的水平。

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