我眼中的宝山北转型

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息378

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　一、突出“科创+城市”融合，锚定新兴领域

　　“数智南大”产业园、宝武（上海）碳中和产业园已获市级特色产业园区授牌，加上原有的上海机器人产业园、北上海生物医药产业园和超能新材料科创园，全市53个市级特色产业园区，宝山已占5席。智能制造、生物医药、新材料、数字经济等，这些正是“北转型”寻觅到的“新赛道”入口。《行动方案》已提出，战略性新兴产业比重未来要达到全市平均水平，规上服务业营业收入增加50%。这对招商引资提出了高要求，“招大引强”，注重质量和效率，积极优化营商环境的同时进一步提升金融服务实体经济能级，吸引百亿、千亿级资金聚焦宝山，为“北转型”注入强劲动能，这是提升宝山科创中心主阵地的知名度和显示度的基础。

　　以往，在大家眼中，宝山“又粗又重”的形象深入人心，脱口秀演员何广智，曾在脱口秀大会中吐槽过宝山：“我们家是住在另一个郊区，在宝山那边，就特别宝山。”一直以来，宝山深耕实体经济，它因宝钢闻名，但也留下了很深的重工业烙印。从产业结构、空间布局、城市功能、生态环境到人文素养，一次全方位、全链条的革新重塑迫在眉睫。在科创战略的号角声中，河滨岸线，“蕞佳景观位”让给了科创园区、居民社区。蕰藻浜畔，粗重的堆场消失，活力四射的“1号湾”成了好逛的公共滨水空间。“1号湾”畔，更多不设围墙的社区型园区纷纷涌现，在开放融合中激荡出更多创新因子。半岛1919，将上海第八棉纺织厂以一种全新的方式展现在世人眼前，让老厂房再一次焕发出了新生命。卸下过往包袱的同时，宝山区也同样珍视历史馈赠，让科创成为老工业区转型的亮丽底色。业气息浓郁的偌大工业空间，如今反倒成了科创思维迸发、创新灵感激荡的蕞佳场域。

　　转型结合“南、中、北”四个片区，宝山正在因地制宜注入科创元素，助推功能升级。南部建设南大、吴淞“双核驱动”核心功能区，中部利用推动高铁宝山站周边开发和蕰藻浜沿岸转型开发，北部建设生产生态文化融合、城乡一体的特色功能区。在这过程中，宝山正通过规划的调整、产业政策的扶持，促使低端产业“腾笼换鸟”，尝试走出一条依靠科技创新、推动产业转型发展的新路子。同时，宝山有大批央企和上海市属国企，打好大企业牌，推动国企科创转型、二次投资，使其成为宝山科创中心主阵地建设的主力军也为宝山破除存量土地发展空间的壁垒。

　　在昔日工业和今日发展的交叉点上，我相信，面临发展“机遇之窗”的宝山将乘势而上，把老工业基地打造为科创主阵地，实现向科创、开放、生态、幸福之城的华丽蝶变，要吸引更多的人才在宝山安居、乐业！