多年前，这里是曾是仓库、集卡、堆场、搅拌站的“工业锈带”，如今，这里已蜕变成企业、区域、市民共享的“城市秀带”，不仅有集装箱建筑的炫彩新生、有3D打印技术的无限延伸，更有艺术与科技的双引擎融合......

　　位于宝山区的“智慧湾科创园”，其产业转型的过程可视作工业老区向绿色发展模式转型的缩影，为城市更新的探索提供了新的借鉴和参考。

　　工业存量用地转型升级 打造宝山新地标

　　“智慧湾科创园”位于宝山区蕰川路6号，总占地面积约269亩。目前已成为上海极具特色、由存量工业用地改建而成的文创与科创相融合的产业园，陆续获得“上海市级文化创意产业示范园区”“上海科普公园”等几十项荣誉。

　　“智慧湾”前身是上海第三毛纺织厂的仓库用地(业内往往以“三毛仓库”称之)，曾经是上海纺织业的骄傲，也是重要的老工业基地。但伴随城市发展和产业转型，这一“铁锈区”逐渐落寞，演变成了集装箱堆场、混凝土搅拌站，每天集卡进进出出，周边道路泥泞，噪声粉尘污染严重，每年都会收到周围居民的大量投诉。

　　2010年，三毛仓库的转型方向定为网购生活广场，将线上和线下融合，在当时很有前景。不巧的是，当项目改建至一大半时，因国际市场风云变幻，原本有意向入驻的170多家日商取消了合作。产业园因招商难等问题又重操旧业，一时间，仓库重新堆满集装箱和钢材。

　　2015年，时任副区长夏雨助力引入在上海投资建设了16个园区的品牌企业——上海科房投资，通过对项目重新梳理，提出更符合时代发展的产业定位。同年，科房投资成立上海智慧湾投资管理有限公司接手对园区的转型升级改造，并将其命名为智慧湾科创园，项目经多期进行转型升级改造，于2016年9月正式开园。经过5年多的发展，智慧湾已形成集园区、社区、育区等多元一体的24小时活力区，入驻企业和工作室已达到450多家。随着近几年园区不断成熟发展，目前园区产值税收每年都在翻倍增长。

　　保留城市记忆 废弃集装箱成网红“箱空间”

　　项目初期，公司内部没有一个人赞成，认为挑战非常大。“董事长陈剑当时特意跑来考察，见到的是一批杂草丛生、沙石遍地的荒地，到处是被机械吊来拖去的大型集装箱，充斥着噪音。这里没有路灯、没有商业区，更看不到几个人。就连想要招募企业，别人一听是宝山三毛仓库，就要急着挂电话。”

　　因此，与中心城区浑然天成的地理优势不同，智慧湾改造的*一步就是从外围大环境入手，这种改造甚至延伸到了地铁站的出入口。“从一号线号出口步行到园区的这一路全部改造美化。包括墙上进行创意涂鸦、进园路面的重新整治、安装路灯、设立安保等等。此外在地铁下方的篮球场、足球场，也都是我们在做运维。”园区认为，这样做主要想法是兼顾了年轻人生活方式——只有将环境打造好了，才能吸引更多优质企业的入驻。

　　此外，园区内因工业遗存保留了大量的集装箱，在内部改造上，智慧湾选择在保留特色的基础上进行更新，包括主办公楼在内，原本的集装箱堆场区域、仓库区域以及码头区域等等。“大家对于宝山的原来印象都是码头集装箱，因此我们在城市更新改造时，想把宝山原有的特色和记忆保留下来，再将它的功能做提升。所以我们当时就尝试了一部分的集装箱办公的改造，将现存的许多集装箱堆成两层，再挖出门窗、打通内部，刷上崭新的油漆。”没想到，这些由蓝、绿、黄、橙四种不同颜色的组成的工业风“箱空间”，深受科创、文创类创新型企业的喜爱。

　　如今，五颜六色的集装箱办公坊成为了园区一大特色，部分集装箱还有连廊串联，楼上露台还可以供入驻企业员工养花种菜。不少园区内企业觉得，集装箱不仅色彩丰富，内外通透，其内部也没有立柱的特点，也提升了整体空间利用率。现在，各色堆叠起来的集装箱错落有致，俨然成了吴淞江边道独特靓丽的风景线月，星巴克也将目光聚焦在了“颠覆性变身”的集装箱上，将中国内地首家集装箱店开设在智慧湾内，这个由6个集装箱堆出的星巴克集装箱概念店在开业后一举成为众多网红打卡目的地，也给给园区企业员工和周边居民营造了一种特别的氛围。

　　“我们*初走访了很多3D打印的企业，发现这些企业都会设置3D打印的展厅，经过深入了解才得知，当年3D打印技术并没得到广泛普及，企业前期需要花费大量时间去和客户科普什么是3D打印。”智慧湾将原来的仓库用地打造成“中国3D打印文化博物馆”，搭建产业平台提供专业化服务，希望借此吸引智能制造产业和行业内的重点企业和更多的优秀人才来到园区，逐步形成产业集聚效应。

　　除了3D打印博物馆，园区内还有世界*大规模3D打印混凝土步行桥、清华大学数字建筑中心设计的上海首个3D打印智慧书屋等。漫步园区，也能随处可见形态各异的3D打印休闲椅、花瓶、小饰品，这些都是园内的3D打印企业的作品。此外，园区还打造了VR-AR体验馆、数智制造工场、麻省理工微观装配实验室等科普场馆。

　　比如全市首个以戏剧艺术名家命名的专业剧场——智慧湾艺术中心（依弘剧场)就在智慧湾建成。剧场建筑面积约2600平方米，是*一家以现代高科技演绎传统京剧文化的现代剧场，其舞台设计将几乎全部采用*新的科技手段呈现，把传统与现代相结合、戏剧与科技相融合。

　　每年，智慧湾会举办近百场不同类型的活动，累计吸引人次超30万人，包括已连续两年举办“智慧湾夜生活节”、世界机器人大赛、上海城市业余联赛室内穿越机竞速赛、上海国际3D打印嘉年华等等。今年3月起，宝山区文化馆将在园区开展市民夜校的活动，这些活动将辐射园区内企业和周边社区居民的。”

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