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　　原标题：宝秀司法所成功调处一起房屋租赁纠纷

　　近日，石屏县司法局宝秀司法所成功调处了一起房屋租赁纠纷，用实际行动将矛盾化解在基层。

　　在宝秀镇宝秀社区居委会，宝秀司法所所长李祥正组织司法所工作人员和社区干部调解一起铺面租赁纠纷。

　　2013年，宝秀社区居委会宝山居民大组将位于宝秀镇宝山街的两间铺面出租给当事人陈某使用，双方于2013年9月9号签订了《宝山大组铺面房租调整协议书》，双方在协议中约定：租赁期限六年，自2014年1月1 日起至2020年1 月1 日止，每年租金5000元。租赁期满后，宝山居民大组准备收回铺面另行出租，但陈某拒不交还铺面，双方产生了纠纷。

　　宝秀司法所受理这起纠纷后，分别找到双方当事人调查了解情况，实地查看了陈某承包的铺面和农田，向宝秀镇政府反映了陈某承包的农田所在区域雨季淹水的问题，并了解到了该区域正在规划提水泵房建设，淹水问题即将得到解决。

　　宝秀司法所所长李祥说：这个纠纷的矛盾点是在于当事人陈某和宝山大组部分村民流转的土地，到了雨季就会被水淹，多次向村大组反映过，要求解决排水的问题，但没得到解决，陈某就以这个为由，不交付房租，合同到期也不交付房子给村大组，要求村大组把排水的问题解决之后会一次性交清房租，把房子退还给村大组。在充分调查了解后，为了便民我们深入到宝秀社区居委会，组织双方当事人进行调解，调解中我们本着互谅互让，平等协商的原则，从法律的角度宣讲民法典，采取面对面，背靠背的方式做双方当事人的工作，*终，双方心平气和达成了协议，使纠纷达到了解决。

　　经过调解，当事人双方一致同意将铺面租赁期限继续顺延，每年租金5000元，待陈某承包的农田淹水问题解决后再解除铺面租赁关系，届时陈某将铺面交还给宝山居民大组，并根据实际使用期限按照每年5000元的标准一次性交付房租。

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