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宝山这个工业区转型又有新发展了！将打造成为高端产业集群发展的新载体

admin9个月前 (09-24)宝山产业地产信息669

　　原标题：宝山这个工业区转型又有新发展了！将打造成为高端产业集群发展的新载体

　　中国近代工业的发祥地吴淞工业区将掀开转型发展、脱胎换骨的崭新一页。从宝山区获悉，7月31日，中国宝武宝山转型区域首发项目正式启动，吴淞地区这一片百年厚土，未来将作为上海新的四大城市副中心之一，绘就出一幅吴淞创新城的全新蓝图。

　　据介绍，此次首发项目涉及中国宝武所属的上海不锈钢地块、宝钢特钢地块、罗泾地块等。首发项目中包括特钢L型厂房改造、宝山宾馆改造、一钢白玉兰、罗泾厂区指挥中心、月浦镇租赁租房、湄浦路智慧制造研发总部、不锈钢地块暨转型区开放利用工程等。

　　其中“打响****”的特钢首发区域位于宝杨路、同济路交界，占地面积约350亩，规划建筑面积近50万平方，其中首发项目计划体量28万方，预计投资25亿元，将在未来1-2年内陆续开发建设。*期建设的L型厂房项目，改造后总建筑面积约为5万平米，投资6.88亿元。这一上世纪50年代的钢铁生产厂房，在未来的改造升级中将有机融合工业风貌和现代科技的外观和内涵，导入创意办公、研发办公、展示展览和功能配套等丰富的优质项目，助力特钢区域形成开放、共享、展示、交流的活力产业氛围。

　　首发项目所在的宝武“吴淞国际艺术城”、“吴淞口国际科创城”和“长江口创智产业园”三大园区将在启动仪式上正式揭牌，未来三大园区交相辉映，点亮申城北部。

　　吴淞工业区拥有辉煌的历史。吴淞位于三江交汇口，近代两次自主开埠使吴淞成为中国近代工业的发祥之地，诞生了中国工业的无数个“*”

　　20世纪三十年代，中国*家工业炼气厂投产；20世纪三十年代，中国*家工业化制糖厂投产；1938年，上海*钢铁厂在宝山落户。至此，吴淞地区开启了作为钢铁工业基地的历史，钢铁工业成为推动宝山发展进程的核心力量。1958年，在全国大炼钢铁的背景下，上海五钢在宝山投产。随之上海铁合金厂、上海钢管厂、吴淞化工厂、上海硫酸厂等骨干大型企业先后集聚于此，吴淞工业区初具雏形。1978年，随着改革开放的到来，全国*受关注的*个大型钢铁企业宝钢项目上马，以钢铁业为代表的重工业在宝山得到快速发展。

　　面积达26平方公里的吴淞工业区，一度是上海*大的冶金、化工、建材和有色金属的老工业基地，一批重要的央企、市属企业纷纷落户，聚集了工业企业180多家。然而，伴随着城市发展带来的周边空间拓展以及人们环保意识的增强，吴淞工业区的弊端越来越显现出来，转型与更新迫在眉睫。

　　2000年来，市区两级政府全面启动吴淞工业区产业结构调整和环境综合治理，先后投资28亿元，全面关停17家污染企业、40条污染生产线万平方米，整治违法排污40余家，取缔违法经营60余家，消除安全隐患160余处，摘掉了重污染的帽子，并基本消除“五违”和环境极度脏乱差现象。位于长江、黄浦江交汇处沿线的老码头、老港区、老堆场、老厂房等进行一系列整体的功能和结构已启动转型调整，上海玻璃博物馆、半岛1919、中成智谷、吴淞科技园等一批先行先试转型项目相继建成运营。

　　在《上海2035城市总规》中，将宝山定位为中心城主城片区，吴淞定位为副中心，将打造成为高端产业集群发展的新载体。吴淞创新城将形成以新材料和新硬件“两新”产业为引领、科创+文创“双创”产业为驱动、高端新兴商务商业和高品质特色旅游业为配套的“两新、双创、两高”产业发展格局，形成 “滨水创新活力带、前沿产业创新区、双创产业集聚区、枢纽核心商务区、生态智慧发展区”在内的“一带四区”产业布局。

　　此次中国宝武宝山转型区域首发项目启动，是中国宝武和上海市、宝山区对接“中国制造2025”、“双创四众”国家战略，落实上海“三大任务”“四大品牌”和加快上海具有全球影响力的科创中心建设的重大行动。