宝山花园城11月29日正式开业招商蛇口商业首次亮相申城

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息384

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　　11月29日，位于北上海的区域型购物中心宝山花园城正式开门营业。这是招商蛇口进入申城后首个正式亮相的商业综合体，标志着招商蛇口商业正式落地上海。同时，也是花园城这个招商蛇口旗下*成熟的商业产品线首度在沪落子开花。

　　宝山花园城位于宝山杨行板块，居民稠密需求旺盛但商业配套存在短板的宝山杨行区域，长久以来缺少一座具备激活板块商业潜能的一站式家庭体验型的区域购物中心，宝山花园城的精彩亮相将有效弥补这一缺憾，并带动杨行商圈及居民生活方式的迭代上行。

　　宝山花园城商业面积约5万平方米，并与3万方体育公园无缝连接，商场在引领时尚潮流的同时注重家庭社群的温馨欢乐体验与和谐社区氛围的营造，集合了品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、运动中心五大主题业态。项目从区域居民的需求出发，重点激发亲子和运动业态的服务功能，营造家庭社群的温馨欢乐体验与城市美好生活圈氛围，塑造让生活变得更精致的“家庭型”购物中心。

　　据介绍，项目招商率达95%，开业当天综合开业率超90%，客流超8万人次。

　　伴随11月29日宝山花园城的盛大开幕，全场景多元化多类别的诸多创新将全面解锁新一代家庭型购物中心由内至外的各种玩法。以儿童亲子家庭与运动休闲为客流双引擎的定制化业态组合、人性化的配套设计与服务、蕴含生活美学的场景空间、彰显项目匠心与魅力的体育主题公园等一系列细节的叠加，在提供一个精致的家庭型购物中心迭代新样本的同时，招商蛇口“花园城”产品线也由此正式落地申城。

　　宝山花园城将自身定位为“会呼吸的购物中心”，无论是自然融合商业的有氧特色绿地，还是根据儿童心理量身定制充满童趣梦幻感的母婴室与儿童专属卫生间，在提供360度充满自然情趣的商业与社交空间，为项目带来独有“健康呼吸感”的同时，更让来客悠闲地在家门口充分感受到精致生活的美好与乐趣。

　　为了让项目更具感情纽带色彩的公共属性，针对上海宝山区域商圈的特点，宝山花园城开创上海区域购物中心诸多先河，如：上海首个配有阳光顶室内游泳池的区域购物中心，上海首个拥有地面体育主题公园的购物中心。

　　无论商场内部各种与花园元素相关联的主题装饰，还是商场外部的户外花园，宝山花园城都紧扣“花与自然”这个基调和气质。“花”这一核心元素渗入并串联了商场各个层面，立足文化、商业、建筑、艺术、音乐、人工智能等多个维度，将商场里里外外装饰成融户外自然与室内自然于一体的大花园。

　　项目精心设计了梦幻感十足的墙面彩绘、乐高、热气球、过山车、火箭、彩虹等童趣元素构成精致感十足的儿童专属卫生间与母婴室，充分凸显项目亲子区的品质与品味。

　　在艺术橱窗设计上，对应地上四个楼层，分别设置“春、华、秋、实”四个主题，华同花，实同食，蕴意开花结果，既是呼应“花园城”这个产品，也是呼应招商蛇口商业首度在上海落地成果。

　　除了内部空间上的精心打造和多维度创新，宝山花园城的外部还拥有2万平方米的户外街区，3万平方米的户外公园。2F商场外北侧特设4条连廊分别通往公园、办公楼、住宅区，中庭、露台与外广场等一系列的公共空间，商场水平动线、精致建筑尺度的街区、绿地公园与购物中心有机组合，在业态、场景和营业时间上形成有效互补及切换，并为消费者创造“探索”的趣味。

　　艺术展和各类IP已是优秀购物中心的标配，开业季，宝山花园城更是同时引入LETS SMILE与国漫两大时尚潮流IP，在11月29日至明年2月16日期间推出花好“乐”圆LETS SMILE内地首展，在11月29日至明年1月3日期间推“百年国漫大展Y-COMIC-X？”。SMILEY表情符微笑的魔力与百年国漫潮的魅力相互叠加，将成为宝山乃至上海的文化盛事，以全新视野为城市居民营造畅意欢笑的公共生活空间。

　　在IP艺术展览、特色文创市集等营销活动外，业态种类和品牌阵容的丰富度及契合度，其实是项目的核心活力所在。宝山花园城针对商圈居民偏好，引进了大量区域首进品牌、亲子品牌与网红首店。

　　基于时尚服饰、潮酷运动、网红餐饮、儿童亲子、星级娱乐等业态的设置，宝山花园城聚合了100多个特色品牌，各种特色首店品牌占比高达八成,例如带泳池的活力滨江健身中心，首进杨行商圈的绿地优选G-super精品超市、幸福蓝海影城、阿迪达斯、李宁、斯凯奇、星伦多海鲜自助、COSTA、西贝都将为区域居民带来全新的体验。

　　在亲子业态上，聚合了“吃喝玩乐购学”的各类标杆或创新品牌，可一站式满足孩子教育和娱乐需求，如加强版的“亲情发动机”日本永旺集团旗下面向12岁以下儿童和家人开设的森林主题室内儿童游乐园莫莉幻想，专业国学书院子曰六艺，高端儿童轮滑培训阿布溜溜，全球儿童运动技能和综合能力发展领域的领导者小小运动馆，北美儿童艺术教育的开创者涂来涂去，专业儿童摄影童季宝贝，著名母婴产品集合店爱婴室，玩具集合店玩具超人等。

　　优质的品牌组合，多样性的主题活动，细致化的专业服务，加上独特的建筑构造和语言，以及花园式全景式的自然气息，宝山花园城打造出一个符合本地需求的，具有视觉和情感共鸣的场景空间。在这个空间里，有时尚潮流，有亲子家庭的温馨体验，更有如同呼吸般舒畅的自然氛围，由此构建起一个令人愉悦的商业闭环。

　　作为招商局集团旗下重要的核心资产整合及业务协同平台，招商蛇口重点负责园区开发与运营、社区开发与运营、游轮产业建设与运营三大业务板块。以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为初心，招商蛇口形成了“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，积极参与中国及“一带一路”重要节点的城市化建设。过去40年来，已在全国超60座城市开发超过400个精品项目。

　　2017年，作为招商局集团“重返上海”的先锋，招商蛇口定下了“百年招商，千亿华东”的战略新目标，在华东区域制定了“一核五圈四带”的战略布以上海为核心，沿“沪宁合杭甬发展带”“沿海发展带”“沿江发展带”“沪杭金发展带”，重点布局南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈、宁波都市圈。

　　截至目前，招商蛇口在华东区域开发的商业项目已达15个，除了此次开业的上海宝山花园城，还包括上海森兰花园城、邮轮母港阅江汇、虹桥空港花园、宁波1872花园坊等。

　　招商蛇口拥有大量优质的持有型物业，多年来也一直都在探索持有型物业的发展路径。在华东地区，招商蛇口进一步聚焦发展持有型商业物业。去年，招商蛇口上海公司针对持有物业单独成立资管公司。相比其他类型，持有型物业更注重产生附加的服务价值，通过提供更多元的空间、更便利的条件、更优质的服务，创造共创共赢共享的商业空间。

　　路从此处起，在11月29日宝山花园城盛大开幕的同时，招商蛇口在上海的商业布局也奏响了全新的篇章。未来，森兰花园城、邮轮母港阅江汇、虹桥空港花园等招商蛇口旗下各具特色的新一代商业综合体项目将逐一亮相上海。

　　招商蛇口拟购买南油集团剩余24%股权，并计划向平安资管非公开发行股份募集配套资金，料不晚于6月8日披露重组预案，招商蛇口能否顺利闯关？

　　5月30日，招商蛇口宣布，其在成都的首个购物中心——成都招商花园城开业，项目位于成华区成华大道杉板桥路669号，商业体量近5.3万㎡。

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