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　　原标题：宝山美兰湖「金融街美兰金悦府」约339万起精装三房劲销ing！金融街美兰金悦府

　　金融街美兰金悦府-集多重优势为一身：

　　金融街美兰金悦府*打动笔者的是TA难得的性价比！

　　以人广为原点，距离约22公里范围内，几乎覆盖上海置业的热门板块，不难发现，这些板块新房价格普超过5万/平米，甚至不少板块超过6万！

　　而金融街美兰金悦府在售房源单价仅约3.8万/平米起，性价比一目了然‍‍‍‍‍‍！

　　无需积分！宝山美兰湖「金融街美兰金悦府」约339万起精装三房劲销ing！性价比+产品力兼备！

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　　如果和单价4万多的嘉定、青浦相比，项目还明显距离市区更近！

　　再来看总价：今年的1、2批次新盘中，刚需百平3房起码400万起步！近几批次入市新房中，400万以内几乎没有正三房可选‍‍‍‍‍‍‍‍！

　　所以，无论是从单价还是总价来看，金融街美兰金悦府都是同区位中近乎无敌的存在！‍‍‍‍‍‍

　　当然，在同板块中，项目也有着明显的“倒挂”，美兰湖板块内更为经典的万科次新房，目前挂牌价格普遍已经达到了5w+元/㎡，*该价格接近7万/㎡！

　　当然，超高性价比之外，金融街美兰金悦府周边的生活配套已经相当成熟。

　　除了已开业的宝龙城市广场、龙湖天街等商圈外，还有正在建设中的北上海未来之心的美兰城TOD综合体！开业之后将助力业主们享受更便捷的生活~

　　项目还紧邻约3400亩美兰湖高尔夫球场、美兰湖公园，周边还有美兰湖中央公园正在规划中，生态环境堪称*流！

　　在交通方面，项目与7号线公里，可无需换乘直达静安寺！

　　尤其在顾村公园站与15号线的换乘，更是便利通达了整个市区！

　　自驾出行的话，项目周边也有相当成熟的“立体交通网”：S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城！

　　除此之外，金融街美兰金悦府不仅无需积分即可购买，*让人放心的是，项目预计2024年3月交房（大概率提前交房），相较于目前上海新房市场动辄2025年下半年交房的新盘来说，这无疑是给购房者吃了定心丸！

　　随着上海楼市发展，高能级产业在买房决策中的优先级越来越高！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　首先，产业能为区域、板块导入大量人口，带来大量置业需求；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　其次，大量高净值人才引入，带来充足购买力，进一步推高板块标杆住宅价格天花板‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　*重要的是，产业、人口的进入，会带动板块内商业、教育等高能城市配套完善，创造更高的价值上升空间‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　所以，跟随产业发展买房，可以说是置业上海的不二选择！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　以大家比较熟悉的张江为例，近10年二手房住宅价格涨幅高出全市近50%！

　　张江板块内的品质标杆楼盘汤臣豪园，可以说是伴随、见证了张江产业的蓬勃发展，2006年至今，二手房价格涨幅超过15倍，这放在全市都是相当炸裂的存在‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　产业对于住宅价值的提升有目共睹！

　　而对于刚需置业来讲，当下的北上海生物医药产业园可能是抓住上海产业发展的“新风口”

　　2022年前三季度，上海生物医药产业规模高达6166亿元，同比增长4.6%。其中，宝山生物医药产业产值同比增长18.7%，增速位列全市前列，两年来产值年均增速71%；预计2035年产业规模突破1000亿元，吸引容纳人口50万！

　　去年宝山生物医药产业固定资产投资增幅超400%；从2020年全区生物医药企业不足百家，到如今近400家，数量每年翻番。在“2021中国新技术药物企业创新力TOP30排行榜”中，宝山企业占据4席

　　北上海生物医药产业园发展如火如荼！已经成为宝山“南北转型”战略中至关重要的一环‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，园区内还未竣工的宝山药谷，出租率已达九成，产业能级可见一斑！

　　而金融街美兰金悦府所在的锦邑产城融合区更是其中的核心组成部分，不仅纳入上海全市26个特色产业园之中，片区内的规划更是可圈可点‍‍‍‍‍

　　锦邑产城融合区包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖！

　　集教育、高新产业、高端商业、医疗、自然景观于一体，随着规划的逐步兑现，将发生翻天覆地的变化。

　　更可贵的是，金融街美兰金悦府是产城融合区的首发项目，牢牢占据C位，就如同十几年前的汤臣豪园之于张江，选择TA即可提前享受*一波价值红利！

　　可预见，未来还会有更多资源涌入于此，板块价值将不断提升，而这里必然将会成为北上海一个地标性板块，拥有无限潜力！

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