日前，临港新业坊城工科技绿洲项目正式启动，该项目由宝山城市工业园区与临港集团合作开发。

　　启动仪式现场，宝山区委书记汪泓、区长范少军与上海临港经济发展（集团）有限公司董事长刘家平等领导共同启动推杆。

　　宝山区与临港集团自此进一步深化战略合作，加快产业转型升级。

　　该项目东至园新路，南到山连路，西邻真陈路，北靠丰翔路，位于上海宝山城市工业园核心位置。

　　项目规划占地129.6亩，总投资20亿元，建筑总面积25万平方米，其中地上建筑17万平方米，地下建筑8万平方米，未来将有8栋高层和22栋多层建筑在此拔地而起。预计2020年竣工。

　　该项目将集智慧园区、生态产业街区、创新科技社区于一体，打造立体城市产业办公新地标，助推高端产业及科技发展的新引擎。

　　此前，园区以壮士断腕的决心，回购了两家企业的土地，腾出了宝贵的发展空间。经过与上海临港经济发展（集团）有限公司一年多的沟通洽谈，多轮的方案设计完善，项目终于顺利启动。

　　未来，在这片土地上，将诞生宝山城市工业园区历史上头部个总部经济和科研建筑集群，从而促使园区向总部型、服务型、研发型园区转型。

　　总部经济（Headquarters Economy），是伴随着商务园区、中心商务区（CBD）的出现才被发现的一种经济模式。它因为某一单一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高端集合，成为一种特殊的经济模式。

　　在欧美等经济发达国家，通讯、交通、金融、物流等系统高度发达，许多公司的办公场所都倾向于生态型的绿色办公，既有充分的绿地、优美的景观，还有各种分工细致而高效的社会及物业服务，这种Business Park的总部楼已经不是单纯的建筑物，而是一个统一开发、统一物业服务等会迅速帮助企业运转的低成本、大规模的经济平台。

　　总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等。

　　项目建成后，将发挥临港新业坊的品牌效应，利用城市工业园区交通便利、产业集聚等优势，吸引国内外知名企业和科研单位入驻，同时还将引入一系列中高端商业及生活配套设施。

　　始建于1995年的宝山城市工业园区，规划面积5.98平方公里。2014年加入张江国家自主创新示范区。近年来，园区转型升级进程加快，形成了智能制造、汽车配套、生命健康、新材料四大支柱产业，并大力发展以上海钢联电子商务股份有限公司为代表的生产型服务业。

　　其中的上海石墨烯产业园，既是技术性功能型平台，又是石墨烯应用科技孵化园，正在打造石墨烯国家创新中心，重点聚焦石墨烯应用产品的中试环节。目前已有近20家应用企业和45个研发团队落户园区，平台中试产品已在华谊、海尔等企业进行试用，成为新产品、新产业、新企业的孵化器和发动机；将围绕石墨烯新材料产业打造检测、交流、交易、投融资服务、知识产权运营与产品推广等平台。

　　另一个上海国际超导产业园，也集聚了上海国际超导科技有限公司、上海国缆检测中心等一批业内龙头骨干企业，并承担了国家电网示范工程。今后将加大产业链招商，加速形成超导产业集群发展的产业高地。

　　通过与“大学”、“大院”、“大所”的紧密合作，宝山城市工业园区也引入了安博贝瑞生物医药、上海安理创科技、申丝凯乐、奥格利、联东U谷宝山双创中心等一批新项目。

　　信息来源：上观新闻返回搜狐，查看更多

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