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　　招商蛇口*懂宝山:招商蛇口是在宝山开发住宅体量*大、*受宝山客户追捧的开发商。我们已经在北上海及宝山开发了 9 个项目,深耕十年,其中 16 年宝山*为成功的项目招商花园城,五开五罄,一年多时间房价涨幅近 40%;17 年宝山销售额*高的项目招商中环华府,年销售额超 50亿。 招商主城在这样的公司大

　　招商蛇口*懂宝山：招商蛇口是在宝山开发住宅体量*大、*受宝山客户追捧的开发商。我们已经在北上海及宝山开发了 9 个项目，深耕十年，其中 16 年宝山*为成功的项目招商花园城，五开五罄，一年多时间房价涨幅近 40%；17 年宝山销售额*高的项目招商中环华府，年销售额超 50亿。

　　招商主城在这样的公司大战略下，致力于为北郊产业园内高精尖人才提供高品质住宅，成为产城模式下的标杆项目。

　　1、项目规划理念是“理想的建筑要建在水边，向阳而生，构筑理想生活状态”，项目所在地块东面、北面双水环绕，远离主干道沪太路嘈杂。

　　2、小区采用新亚洲建筑风格，线条沉稳大气，将西方古典装饰和现代风格相融合，非常注重视觉上的品质感，彰显国际住区气质；

　　3、招商特别注重社区内部的布局设计，通过设计师们的精心考量、不断优化，参考豪宅规划标准，不惜成本，以更高的品质、更贴心的设计为居者打造理想社区。

　　社区巧妙地利用道路布局，用一条公共道路实现小区外向型功能与内向型功能做了一个合理区分，既实现居民公共生活的分享，同时又保障纯住社区的私密性；在社区外向型功能中，设计约6700㎡全龄开放广场，满足未来不同年龄居民的公共生活交流。

　　社区动线上，合理规划动线，引导人行、车行双动线，大大降低社区内行走、玩耍的潜在风险；

　　景观*大化7座P站下置，实现小区内部绿化景观的*大化与完整性，这个做法一般只在市区内的豪宅小区内才可见到，同时为实现这一目标，整个小区局部建造二层地下室；社区核心位置设计中央下沉式草坪，让业主可以享受生活的趣味与自由。

　　儿童空间打造注重品质保障，引进法国知名品牌JEGOPLAYGROUP打造儿童游乐活动中心，给孩子一片健康成长的乐园。同时，充分利用社区公共空间，打造各色mini运动场。

　　约600米滨河景观跑道，不用出小区即可随心健身，景观上每隔一段就设置一个滨水节点，让每一个人用运动去感知身边风景，享受酣畅淋漓与生活意趣。

　　小区内部采用全硬质铺装，更加凸显社区的高档品质。

　　项目首批将推出精装公寓84-97㎡，其中84㎡创新三房为本项目的明星户型。

　　该户型格局方正，全明设计，动静空间有序分区，整体超9米面宽，三房两厅一卫，三开间朝南，难得一见的好户型。

　　叠加别墅分为上、中、下叠，毛坯交付，附赠价值都非常高。

　　下叠面积约130㎡，下叠拥有双层地下室+花园

　　上叠约109㎡，上叠的2层挑高3.6米，带超大露台。

　　项目位于北郊未来产业园核心位置。北郊未来产业园区占地7.4平方公里，作为宝山发展的重要能量极，园区内规划了100万方总部研发大楼，20万方公共配套和94万方住宅建设，目前园区内已有蒂森克虏伯、鲁班软件和正心谷等100余家国内外企业相继入驻，未来还将引进继续引进大批企业。

　　交通上，“二纵一轨”，随着上海2035规划的落定，S7沪崇高速的一期在建、沪太路快速化都将促进交通路网的焕新升级；以社区班车接驳，轨道交通7号线，快速通达市区。

　　配套上，项目周边环绕各类高端配套，包括国际学校、约1-1.5万方高端医疗机构、约2.8万方大型文体中心等，另有一所在建的九年一贯制学校。

　　据说是因为少造了一排叠加，改成了高层……

　　简单解释一下：建筑上有一系列采光之类的硬性标准，所以很多时候楼栋位置怎么排，选择是很少的。而楼栋怎么排布，又限制了户型的设计。而招商少造了一排叠加去造高层，建筑占的土地面积会比叠加少。这样在楼栋的排布上空间会更大，也更容易设计出好的户型。

　　这样的好户型对客户来讲，除了使用过程中更好的体验，未来作为二手转手，价值也会更高。

　　*懂宝山的开发商——招商地产，之所以可以做到选地严苛、布局合理、产品更考虑宝山人民的需求，也是源自于深耕宝山的多年经验，这样的经验不是一朝一夕可以赶超和效仿的。

　　认筹金额：50万（仅限刷储蓄卡）

　　刷卡方式：银行卡需为意向认购人银行卡，支付方式为Pos机，银行卡类型为不限额的借记卡且当日仅能刷一次；同时需确认银行卡开户行信息

　　“靠水靠绿不靠路”，买下这个房子能够得到更好的空气、更好的环境，失去的只有污染；

　　相同的面积、合理的设计，买下这个房子得到更多的实用空间，未来的升值潜力更大；

　　P站下沉，绿地更多，生活的乐趣也会更多。

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