说到工业区，全上海*令人印象深刻的就是吴淞工业区了，因为大名鼎鼎的宝钢集团就在这一块“炼钢”呢，所以在很多上海人的记忆里，谈到宝山，就想到高耸的烟囱、污染的河道、浑浊的空气、灰蒙蒙的天空、重型卡车经过时扬起的烟尘……

　　难以想象生活在这里的宝山市民，是不是都要备一个防毒面具才能活的下去了……

　　当然，这样说是有一点夸张了，不过宝钢所在的吴淞工业区对老一辈的宝山人来说确实是非常“糟糕”的所在，化工污染带来的周边环境的脏、乱、差，极大影响了这一片区的居住舒适度。

　　但接下来，吴淞工业区正在进行的转型将极大的改变这一现状。据悉，张华浜与吴淞地区打造的黄浦江下游打造全新的城市综合体，2017年完成拆迁工作（吴淞,张庙，高境，淞南与新江湾预备集体受益）占地面积8平方公里，建筑面积为700万平方米。不但如此，其坐标性建筑包括一栋300+的摩天大楼：

　　吴淞地块地处宝山南面，有三号线地铁经过，作为曾经的工业区，这里人口密集，商业配套及公共设施完善。众多业内人士皆认为，该地块价值潜力巨大。

　　吴淞地块地处宝山南面，有三号线地铁经过，作为曾经的工业区，这里人口密集，商业配套及公共设施完善。众多业内人士皆认为，该地块价值潜力巨大。吴淞工业区主要由杨行、淞南高境两大板块组成，目前在售新房住宅有7个。

　　招商花园城为招商地产上海公司商办综合体，项目位于宝山西城区杨行板块，容积率为2.5，将打造成为集合绿色运动公园、精装公寓、叠加别墅、花园办公以及SHOPPING MALL为一体的综合体项目。

　　招商花园城预计2015年12月中上旬开盘，预计推出75-110平公寓，均价待定。

　　中铁北城时代共分成两期开发，目前期地块已经完成了规划，一期项目总建面3.89万平米，由4栋18层的高层住宅和1栋18层的高层公寓组成。项目一期地处整个项目的北面，北侧可俯瞰整个白沙公园，东侧紧邻市政绿化景观带。

　　项目目前仅剩少量房源（带装修）在售，主要位于顶层，均价28000元/平，案场目前有4万抵12万的优惠。

　　远洋香奈位于宝山核心区位，市政商业商务核心，体量27万方，由20栋18层建筑组成，距离地铁1号线平精装、毛坯3房，毛坯房均价23000元/平，精装房均价25000元/平，目前在售房源会员可享7万优惠，领红包再买房，红包金额15000元。

　　万业紫辰苑总建筑面积420000平。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成，整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%。

　　万业紫辰苑目前项目在售86-99㎡毛坯2-3房，均价26000元/㎡，案场另有3万抵10万优惠。

　　盛世宝邸二期位于宝山区淞塘板块，地处淞良路淞塘路交汇处，地铁三号线米左右。

　　盛世宝邸二期预计2016年2月中上旬加推，开盘预计推出45套房源，分别位于20、23、25号楼房源，均价40000元/㎡，预计2016年年底交付。

　　泰禾红御位于宝山高境，为约10万方御制洋房住区，由11栋多层电梯洋房以及4栋高层公寓组成。

　　泰禾红御目前在售高层公寓户型约90平3房、114平3房，装修交付，装修标准5000元/平。泰禾红御在售高层公寓和洋房均价50000元/平，在售精装高层公寓会员可享7万优惠，在售精装洋房会员可享10万优惠。

　　恒盛豪庭住宅小区，位于上海市宝山区高境镇。坐落于江杨南路以东、规划路（一二八纪念路）以南、高境路以西、殷高西路以北。集住宅、会所、幼儿园、小学、中学、沿街商业于一体的高档住宅小区。

　　恒盛豪庭预计12月初加推新房源。此次加推的主力户型为107平2房和125平3房，均价35000元以上。

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