在新一轮“上海2035”总体规划中，吴淞工业区将承载宝山主城片区城市副中心功能，是宝山面向未来、展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。重新定义的吴淞创新城，将作为全国老工业基地转型示范区，凭着区位优势、资源优势、空间优势、企业优势，依托控规进行新一轮城市更新。目前，吴淞创新城建设已拉开转型大战的帷幕，值得共同期待！

　　吴淞创新城规划批复及建设快速推进。吴淞创新城建设发展规划已经市相关会议审议通过，近期即将获批；特钢、不锈钢首发区域控详规划已经市政府批准，同时已完成建设方案深化、锁定土地出让方式及价格，6月28日将开工建设；不锈钢、特钢区域两个一平方公里的控详规划已基本形成，目前正结合土地出让方式作优化调整；综合交通、生态绿化、环境影响等十余项专项规划编制稳步推进，将为吴淞创新城建设提供基础设施保障。

　　不锈钢首发地块将坚持“以用促留”导向下对工业遗存的整体格局保护，营造具有工业遗存特色的高品质环境景观，承接不锈钢文创产业发展，打造文化艺术先行区。

　　特钢首发地块将以先进制造业与智能硬件等智能经济为引领，结合基地L型厂房改造建设宝杨路总部，推进产城融合发展，树立区域智慧型产业社区标杆，打造“智造+创造”新产业平台。

　　由于首发地块的建设工期非常紧张，区规划资源局头部时间跟进项目设计方案的审核工作，确保无缝对接，主要采取线上指导及沟通模式，一方面加强与建设单位、设计单位的联络沟通，指出审批范围控制线等问题，指导设计单位完善设计方案成果。另一方面积极牵头市、区相关职能部门，通过行政协助平台，及时准确地汇总专家及相关职能部门对方案的修改意见，汇总后及时反馈建设单位予以调整，切实加快设计方案的审核速度。

　　按照正常流程，此类转型项目应先签订土地出让合同，明确全生命管理周期管理要求后，再进行工程设计方案和工程规划许可的审批。但由于转型平台公司作为建设主体的审核工作仍在进行中，为有效保障首发地块的实施建设，积极响应市、区两级政府对加快启动首发项目建设要求，经宝山区和中国宝武集团达成一致，先行同意由原土地权利人宝钢特钢作为建设主体，实施特钢首发项目建设。先通过核定规划条件确定控规指标，后期待市政府明确平台公司新的合作开发方后，首发地块再一并进行土地转性和转让。2020年5月15日，区规划资源局对特钢首发项目核发规划土地意见书，创造性推动了项目进程。

　　在后续工作推进中，区规划资源局将秉持对人民负责、对城市发展负责的科学态度和责任担当，提升规划资源的空间治理水平，发挥好规划资源工作对城市健康发展的基础保障作用，助力吴淞工业区由“工业园区”向“综合城区”的整体转型早日实现，切实为宝山谋发展、为人民谋幸福。

　　信息来源：规划宝山、上海宝山返回搜狐，查看更多

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