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宝山吴淞创新城动工啦！快来看看！！

admin7个月前 (09-24)宝山产业地产信息250

　　原标题：宝山吴淞创新城动工啦！快来看看！！

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　　6月28日上午，吴淞创新城特钢宝杨路L型厂房首发项目、不锈钢20号组团首发项目开工建设。据了解，L型厂房为工业风貌保留建筑，改造后将集办公空间、会议中心、展示中心、多功能剧场、庭院花园、美食广场等于一身。不锈钢地块总占地面积约3.25平方公里，未来将打造成有工业遗存特色的高品质文化艺术先行区——吴淞国际艺术城。详见↓

　　吴淞创新城“三新两创两高”产业格局

　　吴淞创新城规划范围即吴淞工业区，北至友谊路、东至同济路-黄浦江、南至长江西路-军工路、西至江杨北路-虎林路，总面积约26平方公里，其中规划建设用地约23平方公里。吴淞创新城作为上海北部城市副中心功能的重要承载区，将按照“产业耦合、环境融合、功能复合、空间叠合、机制整合”的规划理念，打造成为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。

　　吴淞创新城未来将引入科创、艺术、人文、商务产业布局，瞄准“宜居、宜业、宜游、宜商”的现代化创新城转变。

　　开工的两个项目——特钢宝杨路首发项目和不锈钢20号组团项目地块，位于吴淞创新城两个先行启动区内。

　　特钢地块曾经坐落着华东地区*一座特种钢厂——上钢五厂，总占地面积约为2.52平方公里。未来，这里将建设成为世界*流的吴淞口国际科创城。

　　特钢首发项目——宝杨路L型厂房改造方案图

　　首发项目区域L型厂房为工业风貌保留建筑，改造后将导入办公空间、会议中心、展示中心、多功能剧场、庭院花园、美食广场等丰富的项目。

　　根据规划，这里将建设3栋摩天大楼，高度分别为200米、170米和155米。*高200米的超高建筑群，将刷新宝山的天际线！

　　不锈钢地块有着80多年的钢铁生产史，上钢一厂在此发展壮大。不锈钢地块总占地面积约3.25平方公里。未来，这里将是世界*流的吴淞国际艺术城，打造有工业遗存特色的高品质文化艺术先行区。

　　吴淞国际艺术城首发项目，位于不锈钢地块的东片区，规划总建筑面积10.9万平方米，项目定位是文化艺术综合区，主要包括文化设施和商业。

　　不锈钢首发项目——渣场和仓库改造效方案图

　　投入运营的博绣荟文创园位于不锈钢地块西南片区，占地面积约12万平方米，是利用现状条件对原冷轧厂房进行改造升级的存量开发利用的先行项目，并配套建设景观广场、停车场、餐饮、公共卫生设施及绿化空间。

　　吴淞创新城规划形成“一核两心、两带五区”的规划空间格局。“一核”，即以吴淞大型城市生态公园为“绿核”，融入体育、文化、休闲、创意等综合功能。按照规划，吴淞创新城生态绿地空间占比不小于25%，也就是近6个平方公里。

　　吴淞创新城的开发建设将合理保护与创新利用历史文化资源，延续工业城市肌理，传承钢铁文化内涵。聚焦大中华纱厂风貌资源，注入公共、文化功能，创新利用工业遗产，打造国际城市文化旅游功能的拓展区。