宝山区保障性租赁住房项目介绍+建设进度

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息277

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　　2023年元宵节过后，宝山区各保障性租赁住房项目迎来全面复工。宝山的城市建设者们正为新一年的目标开足马力。各保障房项目施工进度详见下文。

　　项目一：金地商置草莓社区宝山南大租赁住房

　　作为宝山区首个实现“四证齐发”的租赁住房项目，草莓社区位于南大智慧城产业先行区，毗邻15号线南大路站，东侧紧邻南大研发基地和即将建成的南大“双子塔”，项目总用地面积约2.5万平方米、总建筑面积约10.5万平方米，可提供2000余套高品质租赁住房，支持宝山及南大产业人才安居乐业。

　　作为南大地区保障性租赁住房项目之一，项目建成后将提供家庭式服务公寓、两室一厅、一室一厅等户型，满足宝山区专家学者、企业高管、精英白领、创业青年等不同层次的居住需求，打造国际化、公园型人才安居社区及创意生活空间。

　　2022年10月底开工后，项目紧抓进度、严把质量、快速推进。

　　预计2023年底实现整体结构封顶，2024年底达到竣工备案条件，2025年春节后投用。

　　项目二：临港南大103-01项目和103-02项目

　　项目位于宝山区南大一平方公里“科创中心核心承载区”中心地带，占地面积共约1.9万平方米、总建筑面积约7.7万平方米，毗邻规划公园绿地及南大河生态河道，交通便利、地理环境优越。计划建设租赁住宅1600余套，涵盖30平方米单身公寓、50平方米一室一厅、70平方米两室两厅、90平方米三室两厅等多种户型，打造宝山南大地区标杆租赁社区。

　　目前，项目已进入主体施工阶段，地上结构已经过半，预计2023年4月底前实现结构封顶，2024年1月底前竣工，2024年将作为周边产业的配套工程投入市场运营，为南大地区导入产业人口、留住产业人才提供配套服务。

　　温馨提示：微信搜索公众号【上海本地宝】，关注后在对话框回复【保租房】可获保障性租赁住房申请入口、申请操作流程、申请指南及提取公积金支付房租指南。

　　杨浦区首个保障性租赁住房项目——杨浦置地公司112项目全面复工。位于杨浦核心区域的河间路规划双阳路口，毗邻大润发，周边配套设施齐全。

　　上海出台《实施意见》，加快发展保障性租赁住房，哪些人符合申请条件？怎么申请？价格如何？详见下文。

　　2021年11月23日，上海市人民政府办公厅印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》的通知，一图看懂实施意见。

　　2021年11月23日，上海《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》正式发布，政策全文如下。

　　上海保障性租赁住房租赁价格由出租单位制定，报区房屋管理部门备案。面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应当在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。

　　上海市保租房和公租房*大的区别是申请准入条件和租赁期限的不同，具体信息可详见下文。

　　出租单位不得在保障性租赁住房租金以外向承租人强制收取其他任何费用。承租人不另支付保障性租赁住房物业服务费用。

　　申请人向出租单位提出申请后，在5个工作日内出租单位会对申请入住人员提交的申请材料进行审核。

　　上海保障性租赁住房的基本准入条件：一是在本市合法就业、在职工作；二是在本市存在住房困难，住房困难的面积标准，原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

　　上海“一网通办”移动端“随申办”已上线“我要租房”应用场景，方便市民了解保障性租赁住房房源信息。