宝山正规划打造“一带三线三区”的服务业发展布局，其中9处第三产业园区是由老厂房、老仓库和老民居改造而成。在同济路、友谊路路口，有一处名为“创邑幸福湾”的时尚天地，里面餐饮、娱乐休闲项目聚集。

　　在同济路、友谊路路口，有一处名为“创邑幸福湾”的时尚天地，里面餐饮、娱乐休闲项目聚集。宝山区商委有关负责人介绍说，这些房子是原上汽集团旗下的幸福摩托车厂的老厂房、老仓库和老办公楼，经过改建，成了时尚新天地。纪蕴路588号原来是棉花仓库、老民居的所在地，如今成了动漫设计、游戏开发等IT企业的办公地。纪蕴路458号原来是上海丝绸仓库，如今即将被改造成上海婚庆中心。此外，位于蕴川路516号的原亚联汽车修理厂、长江西路101号的上海铁合金厂等6处老厂房都被改造得“外老内新”，分别打造长三角服务外包基地、上海国际环保产业园、上海国际工业设计中心等服务产业园区。

　　宝山区发改委有关负责人介绍说，宝山正谋划“一带三线三区”的服务业发展布局，“一带”是指在吴淞口滨江通过建设国际邮轮母港来发展观光旅游业；“三线号线沿线分别发展不同特色的服务业，目前已经完成改造、正在改造和计划改造的产业园区都分布在这3条轨交沿线；“三区”是指宝山南部将重点发展商业商务、科技研发等产业，中部重点发展邮轮经济、现代物流等产业，西部重点发展观光生态农业等。

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