大华董事长：从副镇长到亿万地产富翁往事

　　在上海房地产市场上，虽然过去时民营地产公司占主导地位，当下是国资央企占据上风。

　　但有一股力量不容忽视，那就是上海本地的房地产公司。

　　并且在原本的龙头绿地集团遭遇债务危机后，大华后来居上，大有成为上海本地地产带头大哥之势。

　　大华锦绣四季 均价：53358元

　　大华朗香公园映 均价：57000元

　　大华锦宸府 均价：101000元

　　不过，大华开发的楼盘虽然多，但许多人对大华这样一家从上海本地发家的地产公司，并不太了解，甚至其背后的实际控制人显得很神秘。

　　今天翼哥就来为你抽丝剥茧，解读那个神秘的大华。

　　进而可能为你购房、选房也许有一丝丝帮助。

　　大华地产在全国地产行业来说，虽然并不声名显赫。

　　但他是地产行业内*早的拓荒者之一，即便从全国范围来看，比大华历史更早的房地产开发公司寥寥无几。

　　1988年，上海市宝山区大场镇成立了一家镇办企业——大场房地产公司。

　　这时候的大场还属于集体所有制企业。

　　10年后的1998年，大场房地产公司改制，并正式改名为大华集团，注册资本11亿元，有两大股东：

　　上海宝山区大场镇经济联合社持股85%

　　上海华翔房地产开发有限公司持股15%

　　这时候的大华仍属于大场镇政府所有的企业。

　　2002年底，上海宝山区大场镇经济联合社将其所持大华集团 75%的股权、上海华翔房地产开发有限公司将其所持大华集团15%的股权转让给金惠明等34 名自然人股东。

　　由此大华集团摇身一变，从镇办企业变成了民营企业。

　　大场镇政府只保留了10%的股权。

　　从此，大华集团成了金惠明控制下的民营公司，也是从这个时候，大华集团开始快速发展，把握住了商品房时代的巨额红利。

　　据说，2002年，大华集团的董事长金惠明是以资金买入了大华的48%的股权，成为了大华集团的实际控股人。

　　作为大华集团董事长的金惠明行事非常低调，基本不出面参加媒体活动。

　　即便是在大华集团官网，翼哥也没有搜索出一篇关于他的报道。

　　金惠明，1953年6月出生，中国籍，高中学历。

　　2016 年起任大华集团董事长。

　　图片可能不太清楚，翼哥为你稍加分析。

　　除了大场镇经济联合10%的股权是大场镇政府所有，其他6家都是个人所有的民营企业。

　　4年的功夫，大华集团营收仅微增了2亿元。

　　上海大华正经历由“稳”向“快”的转变，激进式发展加剧集团经营风险。

　　更为关键的是，这时候房地产已进入寒冬时期。

　　大华锦绣华城位于浦口老城区，北靠老山、南临长江，占地面积1800亩，总建筑面积180万平方米，建成后的锦绣华城将入住5万左右的居民。

　　特别是坊间诟病不已的“装修包”在大华身上更加表现突出。

　　尤其上海第六批新房中，被外界一度预测大热的大华锦宸府*终并未触发积分，购房人终于开始用脚投票。

　　不过，被当头棒喝的大华能否就此警醒呢？

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