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　　原标题：同济创园官方网站丨上海宝山同济创园欢迎您丨同济创园同济创园楼盘详情

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　　靠近地铁3 号线号线A甲级写字楼+创意办公+人才公寓+底商

　　同济创园位于宝山长江路，是淞南商务区的门户位置，分二期开发。一期为一幢地下1层及地上11层的标准办公楼，地上地下建筑面积共计16000方。办公约1万方，商业近3000方。其中商业已引入全家、星巴克、中国移动，作为项目商务办公配套。办公则已引入雷士照明、大视电子、千年城市规划及同济旗下企业入驻，入住率达100%。

　　二期是由六幢楼宇组成，总建筑面积约68000方，分标准办公、soho办公及酒店等多种产品。其中标准办公2栋，一栋已确定开发商持有，由同济设计院入驻使用，另一栋则主要针对设计产业上下游企业购买自用。小面积SOHO办公2栋，约2万方，主要针对部分企业主购买后作为设计工作室或创业型企业使用；酒店一栋，由开发商特聘专业酒店公司统一经营管理。商业面积约5000方，其中集中性食堂餐饮配套2400方，其余商业均由开发商统一招商，作为园区生活及产业服务配套。

　　办公主力面积：175-247㎡办公均价：3万/㎡

　　开发商：上海同一建筑设计发展有限公司

　　物业公司：上海同一物业管理有限公司

　　地处中外环之间，逸仙路高架西侧，靠近地铁3 号线号线（在建）长江南路站站点。双轨交地铁上盖项目。

　　宝山区门户区域，紧邻五角场城市副中心，紧邻6万多方的商业广场。

　　同时拥有“国家大学科技园”、“国家级创业中心”、“国家级设计研发基地”三块牌子的特色园区；

　　园区与同济大学、各行业协会联系紧密。

　　园区能提供相应的税收、融资等优惠政策支持企业发展。

　　办公、商业、公寓三体合一，生活居住、生活服务和配套商业，都围绕着产业聚集的概念建立与发展。

　　目前已入驻企业：雷士光电科技、大视电子、千年城市规划、景超工贸等等

　　同济创园作为淞南商务区的门户位置，将着力打造成区域标志性建筑集群，以上海建筑创意产业园为产业定位，以同济设计院入驻作为龙头企业，吸引中小型设计及设计产业上下游企业入驻，超十万方的园区将成为环同济建筑设计产业经济圈的又一亮点。

　　海底捞、工商银行、谷田稻香、星巴克、中国移动、全家、茶百道、德克士、京东便利、乐刻健身、Costa coffee、喜士多、杨国福麻辣烫、汉堡王、醉皖美、锡盟烤羊庄、静安面包房、私房牛肉面、红磡冰室、激动烧仙草、KG健身、非凡珠宝、卡布撸猫馆、陈香贵兰州牛肉面……

　　公交路线号（建设中）长江南路站，502何家湾、52逸仙路何家湾、160淞南四村、713、751、552区间、1211医疗资源：淞南地段医院、宝钢医院、江湾医院

　　学校教育：幼儿园：淞南幼儿园,东方剑桥幼儿园，大昌幼儿园。中小学：淞南中心小学、淞南第二小学、长江二中、吴淞二中、复旦高级实验中学、江湾镇中心小学。大学：上海财经大学、上海大学、复旦大学、同济大学

　　金融服务：中国工商银行、中国建设银行、农业银行、农商银行

　　商业配套：世纪联华、沃尔玛、卜蜂莲花、盛世财富广场、农工商、永乐家电、祥腾生活广场、苏宁电器

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