宝山是上海的北部郊区， 位于黄浦江与长江的交汇 处。凭借得天独厚的沿江 区位，宝山区从古至今一 直都是重要的航运枢纽。 近几十年来，该区的钢铁 制造业蓬勃发展，已成为 宝山区经济发展的重要组 成部分。然而，随着上海 的发展从传统的城市核心 区向郊区的不断蔓延，宝 山区的工业属性正悄然发 生着变化。

　　宝山区总面积为 424.58 平方公里，根据 2010 年人口普查数据显示，总人口为 190 万。该 区东北与长江相邻，东接黄浦江，西至嘉定，南接杨浦、闸北、虹口和普陀。 宝山区历来都是重要的航运和工业制造业中心。该区得名于一座古老的人造山，主要用来 给黄浦江上的船只导航。虽然人造山早已荡然无存，但宝山区作为航运中心的历史地位仍 在蓬勃发展中。2010 年全年宝山主要港口吴淞的货物吞吐量达 4,437 万吨。

　　嘉定区 杨浦区 虹口区 闸北区 普陀区 静安区 青浦区 长宁区 黄浦区

　　钢铁制造业是宝山经济发展的重要组成部分。中国*大的钢铁制造商—宝钢集团总部位于 该区。除了钢铁制造业外，宝山目前正致力于发展其他相关行业，包括物流，能源，存储 和水资源。近年来，宝山区还大力扶持了高新技术产业的发展，包括纳米技术、先进纺织、 微电子、光盘制造。上海宝山工业园区与上海岳阳工业区是该区两大市级工业园区。

　　松江区 闵行区 2010 年宝山区吸引外商直接投资 1.5614 亿美元，地区生产总值为人民币 636.8 亿元。 在未来发展方面，宝山区政府表示计划于 2020 年将宝山打造成一个现代化的滨江区，定 位为上海北部物流基地、国际航运中心、世界级钢铁制造业中心。 发展将遵循三个地理分区。南部地区即上海外环公路（A20）范围内的地区是宝山的城区， 其发展主要集中于服务业、研发、港口物流以及住宅开发。中部地区即位于上海外环公路 和北部郊区之间的区域，主要侧重于发展服务业、物流行业，内容涵盖商业、办公和教育。 而宝山北部工业区将侧重进一步发展以宝钢为核心的钢铁制造业。

　　厂房 出租：人民币 0.81 元 / 平方米 / 天 物流仓储 租金：人民币 1.25 元 / 平方米 / 天 新建住宅公寓

　　2012 年*一季度宝山区房地产行情参考

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