4.03亿元，同比增长276.24%；净资产收益率4.28%，比上年同期增加7.02个百分点。

　　公司整体业绩报喜的同时，战略核心业务宝湾物流上半年实现营业收入6.83亿元，同比增长26%；经营活动产生的现金流量净额4.64亿元，同比增长38%。宝湾物流业务稳步增长的原因一是新园区投入使用且运营情况良好，租金收入稳步提升；二是仓库平均使用率高达93.1%，包括上海宝山、北京空港、廊坊经开等优质园区出租率常年保持在100%。

　　继去年完成上海松江宝湾、广州黄埔宝湾发行类REITs出表后，今年6月份，宝湾物流启动增资扩股计划，公开挂牌积极引入投资者。公司晚间披露半年报的同时，也披露了宝湾物流增资引入平安基金的进展情况。实力资方的引入，有利于宝湾物流改善负债率指标及资本结构、拓宽债务融资空间，进一步释放经营潜能；同时，宝湾物流目前处于业务快速扩张阶段，外部股东的加入有利于激发发展活力，实现资源共享、合作共赢，增强业务竞争优势，进一步拓展宝湾物流的发展空间，巩固行业地位。

　　公司人士对记者表示，将持续密切关注仓储行业未来发展方向和技术趋势，积极探索“仓储+”业务，持续提高资本回报水平。在此基础上，公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化创新宝湾物流商业模式，积极推进资产证券化、物流基金、公募或类REITs等工作，逐步建立“募投管退”的资产管理能力，打造业务滚动发展的资本闭环，持续提升资产效益。

　　2021年上半年房地产开发业务完成全口径销售金额67.3亿元，同比增长258%；产城综合开发业务各项工作也在稳步推进，不断加快项目拓展脚步。

　　近几年，保持战略定力，坚持“区域深耕、布局重点城市”，稳步推进合作开发模式，积极探索“住宅+”转型业务发展模式。通过准确契合政府规划需求，把握产业规律，构筑多产业、多业态的产业布局，实现资源有效协同并取得良好成效；以产融结合为经营理念，发挥资本对产业的赋能优势，不断丰富城市发展生态平台。

　　无锡车联网小镇作为公司业务协同创新的重要项目，是全国*一个国家级车联网先导区展示中心，并以新一代信息技术类别入选省级特色小镇；新都产业园2020年上半年实现满租后，2021年上半年成功申报成都市小企业创业基地项目；西安智造园完成建设改造，并实现满租。产业园区的稳定运营进一步凸显公司资产管理能力，运营能力保障业务持续发展的同时，也为公司未来资产证券化进一步积蓄力量。

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