成熟的版块就好比是一个雕刻好的玉，样子很美但要付出高昂的价格，未来有发展的版块就是

　　未来的人才流到哪个城市，哪个城市就是未来，同样这个城市哪个区域吸引的人才多，那么这个区域也就是这个城市的未来。在房产上体现出来的指标就是价格，上海哪个地方的房价高，哪个地方要么地段好，要么未来发展潜力好，还有就是附加的教育、医疗、交通等因素。

　　今天我们来聊聊宝山大场南大版块，从卫星地图上看宝山南大一片空白，都是待开发地块，那么来这里买什么房子啊，难道是要买地皮自己建吗？如果你有实力还真可以，但建什么房子需要符合南大智慧城的规划，也就是说这里要建的房子是要符合智慧城市的要求才可以，南大智慧城现在交由临港集团统一开发，邀请了27家一线开发企业，还有多家金融相关公司参加南大智慧城的推荐会，这也代表了这些企业可以通过竞标来参与南大智慧城的开发建设投资，这么多公司的参与将会为南大智慧城的品质提升带来保证，可以想象一下以后生活在这里，将会体验到在一个区域内有不同建设风格的建筑、商业，从视觉上也是一种享受，这个区域未来不光是智慧之城还是宜居之城。

　　现在来南大买房子可选的项目还真的不是很多，南大版块前期出让了两个商品房建设地块，一个是招商集团的招商中环华府，位置看卫星图：还有一个是保利集团的保利熙悦，还有一个就是正在建设的大华集团项目大华郎香里系列的*后一期。还有就是以前开发的一些项目小区，中裕豪庭，美诗邸，聚丰府邸，同瓴佳苑，还有一个比较大的小区上大聚丰园。上大版块边上，离市中心更近一些的小区中环一号系列（一至五期）梧桐城邦系列（一至四期），这两个系列的小区就另外再做介绍。

　　重点讲一下南大智慧城以后将会变成什么模样，南大的整体设计者是美国SOM，参照的是纽约曼哈顿、东京六本木，宝山南大版块是中心城区为数不多的可成片开发的区域，也是上海市重点转型发展的区域之一，2035规划中的地级商业区，南大智慧城的开发标准将“不低于黄浦江两岸”，未来前景可期。可以想象一下上海中环边还有没以此为标准开发的成片地块没有，未来在这样的智慧城生活就业将会是怎么样。

　　南大版块*让人诟病的交通问题也会得到很好的解决，根据规划沪嘉高速S5抬高，这样就可以让宝山南大智慧城和普陀区的桃浦智慧城连成一片，未来，从沪嘉高速S5的道口下来进入南大以后，可以直接到达南大的地下城市。据了解，这个地下城市是以组团方式设计，联通了地铁15号线丰翔路站以及南大路站。目前设计者们正在努力将地下城市相邻的一些地块尽可能连通，使之形成一体，未来，绿化空间将占整个南大规划的43%以上，地面之上是被绿色环绕着的生态住宅区，地面之下则是一座包容贯通的“地下城市”。

　　南大智慧城建成后将配套人才公寓1万套以上，可以降低南大的居住成本，让更多的人才选择到这个区域生活工作，生态宜居不光指是环境，更重要的是让真正的人才有宜居的生活成本。这里将还有高端商品房建筑面积达220万平米以上，这些商品房将由不同的一线开发公司参与设计施工，幼儿园8所，小学2所，中学1所、高中1所、九年一贯制学校2所，规划中预留国际学校。三甲医院1所、社区卫生服务点5个，规划中预留国际医疗服务机构。还有就是版块绿化率将达到43%，40多个特色公园。这些项目的建成还需要时间来实现，现在的南大智慧城等于刚起步的阶段，但可以想象到项目全部建成后是什么样子，居住在这里是多么的幸福。

　　关于房价，中环沿线这里的房价可以说是不高的，但如果仅看现在的环境，和价格还是匹配的，如果用发展的眼光来看，这里的未来可以对标静安大宁、杨浦五角场，而且南大智慧城还有后发优势，聪明智慧的人选择的是璞玉还是成品呢？

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