北郊产业园北迎2商场入驻 这个2字头项目难道要火

　　2020-03-16 07:00:22

　　据悉，雍和府项目的售楼处已经正常开放，目前在售高层建面约89平3房，均为带装修交付，总价约248万/套起。此外，项目另有二期联排别墅在售，建面约123平，毛坯交付，总价约498万/套起。

　　乐居买房讯（编辑 天水间）随着2003年2月市政府批准设立北郊产业园区（又称上海宝山工业园区），总规划面积约20.54万平的产业基地拔地而起。围绕邮轮配套、新能源汽车、智能硬件、新材料四大主导产业的上海北郊未来产业园、上海中船国际邮轮产业园、上海新能源汽车配套产业园三大板块成为了宝山当地发展的抓手。

　　2019年，北郊未来产业园终于落成。由于1、7号线的的双重加持，这里的便捷性得以提升。受到产业园的影响，位于北侧位置雍和府也享受到了产业园带来的宏利。

　　据悉，雍和府项目的售楼处已经正常开放，目前在售高层建面约89平3房，均为带装修交付，总价约248万/套起。此外，项目另有二期联排别墅在售，建面约123平，毛坯交付，总价约498万/套起。

　　从项目周边的情况来看，雍和府距离1号线号线地铁站距离较远，直线公里，不过由于当地多辆公交可以抵达轨交站，整体来看抵达市区便捷性尚可。项目的东、西侧分别由当地主干道蕴川公路、沪太公路配套，自驾出行整体便捷度较高。

　　2019年12月，宝杨宝龙广场、宝山花园城2大商场的入驻无疑是对项目来说较大的利好。此外，周边罗店镇第二幼儿园、罗泾中学的学校资源配套使这里的配套显得较成熟。当然，美中不足的是当地医疗设施配套的欠缺使这里的居民看病成为了比较头疼的问题。

　　整体来看，雍和府项目的户型比较方正。其动线布局来看也较合理。南北通透，主次卧、客厅朝南的设计使住户能够时常享受到较好的采光效果。从空间布局来看，U字形厨房靠近餐厅，卫生间干湿分离的设计有比较好的考虑到日常生活的习惯，整体设计完整且兼顾细节部分。

　　至于户型的弱点来看，以98平户型为例，该项目的餐厅略显狭小，过于紧凑的布局使入户门对应的走道位置过于下销，家里若人数较少且不是特别在意中国式用餐习惯的话，笔者还是建议改用吧台式设计可以凸显出空间，进出户也会显得较为方便，更不会出现北侧空间拿鞋子的空间与吃饭空间发生重叠的状况。

　　总的来说，雍和府是一个位于北郊产业园区北侧的住宅项目。在北郊产业园区的影响下，该处拥有较多的工作机会，抵达市区便捷度尚可，购物以及学校配套齐备，医疗设施稍显不足。结合该项目的户型来看，户型方正、布局合理，不过整体稍显紧凑，从居住体验来看，舒适感较好。

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　　户型比较方正 户型布局紧凑合理

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